In Wald- und Wassernähe am Rand von Schwerin wohnen! 1

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 146 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 248 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 146 m²

Grundstück: ca. 248 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In begehrter Lage von Raben Steinfeld, am Waldrand, steht dieses gepflegte Niedrigenergiehaus in Schwedenhausbauweise zum Verkauf. Es liegt in einem ca. 1995/1996 errichteten kleinen Wohngebiet. Durch die Lage am Waldrand, 10 Minuten Fußweg zum Schweriner See, 5 Minuten bis zum weitläufigen Waldgebiet sowie dem nahen Pinnower See, ein ideales Objekt für Naturliebhaber, die ein Wohnumfeld suchen, in dem sie sich entspannen aber auch bei sportlichen Aktivitäten, aktiv erholen möchten, denen aber auch die Nähe zum Stadtzentrum von Schwerin wichtig ist.
Das Haus verfügt durch seine Bauweise, die installierte Wärmepumpe mit Lüftungssystem über eine sehr gute Energieeffizienz und Raumklima. Der offen gestaltete Grundriss ist sehr gut durchdacht, bietet viel Licht, eine Süd-West-Terrasse im Erdgeschoss und einen Süd-West-Balkon im 1. Obergeschoss.
Familienmittelpunkt bildet der offene Wohn-, Koch und Essbereich im Erdgeschoss. An das ca. 30 m² große Wohnzimmer schließt sich die offene Küche mit Tresen und Essplatz an. Sichtbare Holzbalken und Parkettfußboden sorgen für ein naturnahes Wohngefühl.
Durch die beiden bodentiefen Fenster und die sich daran anschließende Terrasse ist eine Öffnung des Hauses zum Garten aus dem Wohnzimmer gelungen. Weiterhin liegen auf dieser Ebene das Gästeduschbad, der Hauswirtschaftsraum und die Wohndiele.
Im 1. Obergeschoss liegen drei weitere Wohnräume, das Vollbad und der großzügige Wohnflur, in dem eine Pantryküche eingebaut wurde. Über die beiden zur Rückseite liegenden Wohnräume können Sie hinaus auf den ca. 10 m² großen Süd-West-Balkon treten. Hier bietet sich Ihnen ein herrlicher Weitblick auf den Wald und das Wohngebiet, ein idealer Platz zum Entspannen!
Ein ca. 27 m² großes Studio befindet sich im 2. Obergeschoss, welches vielfältig als Hobbyraum oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Das liebevoll als Ziergarten mit Blumen angelegte Grundstück ist im rückwärtigen Bereich über einen Fußweg zugänglich, so dass im Gartenhaus Fahrräder, Kinderspielzeug, Gartenmöbel und -geräte bequem abgestellt werden können.
Lassen Sie sich von dem Haus, der großzügigen Wohnfläche und der herrlichen Lage beeindrucken - ein ideales Haus für eine Familie.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus bietet folgende Ausstattungsmerkmale:
- Stromwärmepumpe,
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Wandheizkörper im 1. und 2. Obergeschoss,
- 3-fach verglaste Fenster,
- Parkettboden in den Wohnräumen im Erd- und 1. Obergeschoss,
- Fußböden der Küche, der Bäder und der Wohndiele wurden gefliest,
- Duschbad im Erdgeschoss,
- Vollbad mit Wanne und Dusche im 1. Obergeschoss, 2014 wurde eine Echtglasdusche installiert,
- offene Wohnküche mit Tresen und Essplatz im Erdgeschoss,
- zusätzliche Pantry im 1. Obergeschoss,
- Gartenhaus zum Abstellen der Gartengeräte,
- Stellplatz vor dem Haus, Errichtung eines Carport ist möglich,

Lage

In ruhiger Ortslage im Oberdorf von Raben Steinfeld in einer Anliegerstraße eines bereits grün eingewachsenen kleinen Wohngebietes liegt dieses Wohnhaus.
Raben Steinfeld liegt an der südöstlichen Stadtgrenze zu Schwerin und besitzt eine sehr gute Verkehrsanbindung zur B 321 und zum Autobahnanschluss der A 14 und weiteren Landstraßen.
Mit dem Auto sind Sie in ca. 15 Minuten im Stadtzentraum von Schwerin.
Die beeindruckende landschaftliche Umgebung von Raben Steinfeld mit dem Schweriner See, dem Störkanal, dem Pinnower See, den hügeligen Wäldern und dem Weitblick über die Störwiesen bietet ein ideales Wohnumfeld. Aufgrund der ruhigen Lage und der Anbindung an den Nahverkehr von Schwerin sowie der landschaftlichen reizvollen Umgebung bevorzugen seit Jahrzehnten Schweriner und Naturliebhaber diesen Wohnort.

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen