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In schöner Natur-Alleinlage - Reitersportanlage mit einem Pensionsstall, Reithalle, Reiterklause und Außenplatz in Ob...
Preis: € 385.000,00
Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft
Kostenübersicht
Preis: € 385.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Land/ Forstwirtschaft
Grundstück: ca. 7405 m²
Objektbeschreibung
++ Grundstück ++
Das Eigentumsgrundstück hat eine Größe von 7.405 qm und beinhaltet die Hof- und Gebäudefläche, Zufahrtsfläche, Reitplatz. Eine weitere angrenzende Grundstücksfläche - Weidefläche zur Größe von ca. 27.000 qm ist angepachtet und kann ggfs. auch käuflich erworben werden. Auf diesem Areal ist der drainierte Außenplatz zur Größe von 20 x 60 m gelegen mit einer Flutlichtanlage. An dem Reitplatz ist außerdem ein Richterhäuschen und weitere Abstellräume für Hindernissmaterial.
++ Gebäude ++
Reithalle - 20 x 40 m:
Verglaste Längs- und Stirnseite. An der gegenüberliegenden Stirnseite ist noch eine Abstellfläche vorgesehen für Hindernissmaterial. Diese Abstellfläche kann auch als Zuschauerraum genutzt werden. Beregnungsanlage.
Reiterklause und Wohnung:
Eine sehr gemütliche Reiterklause mit Blick in die Reithalle. Erkerausbau mit 45 Sitzplätzen, Kachelofen, kleine Theke und eine Wirtschaftsküche. Von der Reiterklause hat man Zugang zu einer an der Reithalle gelegenen Außenterrasse mit ca. 40 - 50 Sitzplätzen und direkten Blick auf den Reitplatz.
Die Eigentümer bewohnen eine Wohnung mit ca. 70 qm Wfl., bestehend aus 2 Zimmer, Küche, Bad - als offene Bauweise. Ölzentralheizung mit einer Warmwasserversorgung.
Außenstall:
Ein über Winkel gebauter Außenstall mit 3 Boxen
Remise:
Dreiseitig geschlossene Remise als Heu- und Strohlager und als Abstellfläche für landwirtschaftliche Geräte.
Pferdestallungen:
Eine über mehrer Winkel gebaute Pferdestallung mit insgesamt 26 Boxen und Paddockanlagen im Innenhof. Zwei Sattelkammern, Solarium und Futterraum.
++ Energieausweis ++
Art: Verbrauch
Energieverbrauchswert: 122,1 kWh
Energieträger: Öl
Baujahr: 1990
Energieeffizienzklasse: D
Lage
Die Anlage liegt in einer schönen, ruhigen Natur-Einzellage mit unbegrenzten Ausreitmöglichkeiten in Wald und Flur. Die beiden Städe Hof und Kronach liegen jeweils in 27 km Entfernung. Der nächste Autobahnanschluss liegt ca. 12 - 13 km entfernt.
Sonstige Angaben
Besichtigung:
Besichtigung nach Vereinbarung!