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In ruhiger Sackgassenlage mit großer Sonnenterrasse 3-4 Zimmer ETW in Grömitz
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 115.34 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 115.34 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In diesem individuellen, massiv errichteten Mehrfamilienhaus befindet sich die zu verkaufende Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss.Die Teilung nach WEG ist beantragt.
Die Aufteilung der 3 Zimmer Wohnung ist wie folgt:
großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, kl. Kaminzimmer über Dachterrasse und Flur erreichbar, Wohnküche, Duschbad, Flur, Kellerabstellraum sowie großer Dachterrasse.
Größe: ca. 115,34 qm
Grundstücksgröße: 960 qm
Miteigentumsanteil: ist uns noch nicht bekannt
Das Hausgeld ist ebenfalls noch nicht bekannt.
Die Wohnung wird voll möbliert übergeben.
Die Wohnung hat einen schönen Blick über die Wiesen und Felder vom Grömitzer Umland.
Auf der sonnigen Dachterrasse können Sie Ihre Urlaubstage in Ruhe genießen.
Die Wohnung ist bestens geeignet für die Eigennutzung sowie auch für die Ferienvermietung.
Mit wenig Umbaumaßnahmen wäre aus der großen Wohnküche wieder eine kleine Küche sowie ein weiteres Schlafzimmer (ursprünglicher Grundriss) zu gestalten.
Ausstattungsbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus verfügt über 7 Wohneinheiten.
Die Eigentumswohnung Nr. 6 befindet sich im 1. Obergeschoss.
Die Architektur des Gebäudes erinnert an ein Schiffsdeck.
Durch diesen individuellen Baustil bietet die Wohnung einen besonderen Flair.
Die große Wohnküche ist zweckmäßig eingerichtet mit allen üblichen Küchengeräten.
Das Bad ist gefliest und mit hellen Objekten ausgestattet.
Die Bodenbeläge sind Fliesen bzw. Teppichböden.
Fenster: Holz-/ Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Die Wohnung wird voll möbliert verkauft.
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Grömitz ist das Ostseebad an der Sonnenseite. Das Haus liegt im Oberdorf, nahe Ortsrand in einer ruhigen Sackgasse. Vom Ostseestrand und der weitläufigen Promenade sind Sie ca. 900 m entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und kleine Fachgeschäfte sind vor Ort.
Verkehrstechnisch ist Grömitz durch die Autobahn A 1 sehr gut zu erreichen. Lübeck ist ca. 20 Minuten entfernt. Nach Hamburg fahren Sie ca. 1-1.5 Stunden.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.10.2018.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Die Wohnung kann neben dem Eigennutz auch an wechselnde Feriengäste vermietet werden.
Gerne stehen wir Ihnen für einen kurzfristigen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Weitere Angaben sowie die Grundrisse erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Kontakdaten über unser Exposé.
Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Gesamtfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen