In ruhiger Lage gelegenes Domizil sucht Paar oder kleine Familie als neue Bewohner

Kaltmiete: € 980,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: sofort

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 80,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 210.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

IDYLLISCH GELEGENES HAUS FÜR PAAR ODER KLEINE FAMILIE
In sehr schöner und ruhiger Wohnlage im beliebten Aschaffenburger Stadtteil Schweinheim befindet sich das 1976 erbaute Einfamilienhaus. Es liegt eingebettet in einem sehr schön eingewachsenen Garten auf einem ca. 855 m² großen Grundstück.

Empfangen werden Sie hier von einem großzügigen Eingangsbereich von dem aus Sie in alle im Erdgeschoß befindlichen Räume gelangen.
Auf dieser Etage befindet sich die Küche, in der bereits eine Einbauküche verbaut ist. Von dieser gelangt man in das, durch großflächige Fensterfronten, helle Wohn- und Esszimmer.
Hier hat man auch den Zugang zu der sonnigen Terrasse die zu schönen Freizeitstunden einlädt. Auch für das Schlafzimmer, sowie ein Bad mit Wanne u. Dusche und ein zusätzliches Gäste-WC ist Raum in diesem Bereich des Hauses.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie vom Eingangsbereich aus ebenfalls ins Untergeschoss. Dieses ist aufgeteilt in einen Abstellraum, Waschraum, Vorratsraum, Heizungskeller sowie einen Hobbyraum mit Heizung, Fenster u. angrenzendem Duschbad,
Ebenfalls über die Wendeltreppe im Eingangsbereich gelangt man auch in das ausgebaute Dachgeschoss. Dieses verfügt neben ausreichenden Stauraumnischen über ein WC sowie einen weiteren Raum der als Schlafraum genutzt werden kann.

Vermietet wird das Haus in einem teilrenovierten Zustand. Der im Wohnzimmer verlegte Parkettboden wurde neu geschliffen und in den Wohnräumen im Dachgeschoss wurde Laminatboden verlegt. Die Küche und Sanitärräume sind gefliest.
Die Wände wurden komplett geweißt und die Bäder, die dem Standard des Baujahres entsprechen, bekamen neue WCs. Ebenso wurden alle Heizkörper ausgetauscht. Auch die Fliesen der Terrasse wurden erneuert.

Ihre Fahrzeuge und Fahrräder bekommen in der dazugehörigen Doppelgarage, mit elektrischem Tor, ihren Stellplatz.

Insgesamt finden Sie eine helle, dem Baujahr entsprechende Ausstattung vor. Einzelheiten zu den Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Besichtigung.
Die Aufteilung:
ERDGESCHOSS: großzügige Eingangsdiele Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten Küche Schlafzimmer Badezimmer Gäste-WC mit Dusche
DACHGESCHOSS: Wohndiele 1 Kinderzimmer WC
KELLERGESCHOSS: Waschküche 2 Kellerräume Heizungsraum Hobbyraum - Dusche
*** Doppelgarage
*** Garten

Die Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von monatlich 80,00EUR beinhaltet nur die Kosten, die nicht direkt durch den Mieter gezahlt werden können (z.B. Grundsteuer, Kaminkehrer, Kanalgebühren, sowie Versicherungen und die jährliche Wartung der Zentralheizung).

Sonstiges/Hinweis:
Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).

Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Lage

Das freistehende, und von einem schönen Garten umgebene Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse des beliebten Stadtteils Schweinheim. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, ALDI, Dm) vor und auch eine Stadtbushaltestelle (Linie 5) befindet sich in Objektnähe. Sehr günstig sind die Verkehrsanbindungen in die Aschaffenburger Innenstadt, zu den Anschlussstellen des Cityrings und weiterführend, zu den Autobahnanschlüssen BAB A3 Richtung Frankfurt und Würzburg sowie an die BAB A 45 Richtung Hanau.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 130,00 m², Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09661000, 2 Etagen