IN REPRÄSENTATIVEM STILALTBAU - möblierte Büroräume in Gemeinschaft mit Anwaltskanzlei 1

Kaltmiete: € 575,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 80 m²

EDV-Verkablung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 575,00

Nebenkosten: € 220,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 80 m²

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In einem stilvollen Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit stehen im Erdgeschoss ansprechende und hochwertig ausgestattete Räumlichkeiten in einer Bürogemeinschaft zur Verfügung. Derzeit teilen sich eine Steuerberater- und Insolvenzanwaltskanzlei die Räumlichkeiten. Aufgrund der zentralen Ecklage und der einladenden Aussentreppe ist das Büro schnell zu finden und auch nach außen hin gut wahrzunehmen. Das Erdgeschoss ist sowohl über das allgemeine Treppenhaus als auch über die Gehweg nahe Außentreppe zu erreichen.
Auf ca. 120m² Bürofläche stehen neben den gemeinsamen Räumlichkeiten wie Besprechungs-zimmer, Teeküche und Empfangsbereich zwei separate Büros, ein Serverraum und ein WC zur alleinigen Nutzung zur Vermietung. Derzeit sind hier drei Arbeitsplätze des Steuerberaterbüros untergebracht.
Die hohen und hellen Räume sowie die stilgerechte Möblierung schaffen eine einladende Arbeitsatmosphäre.
Insgesamt steht hier ein ausgesprochen gut ausgestattetes, modernes und zentral gelegenes Büro in einer Bürogemeinschaft zur Vermietung. Ideal geeignet für beratende oder freie Berufe, da man die bereits vorhandene Infrastruktur und Ausstattung gegen eine monatliche Umlage nutzen kann und keine zusätzlichen Erstanschaffungskosten tragen muss.
Nach Rücksprache besteht die Möglichkeit einen Stellplatz anzumieten.

Lage

Nahe an dem beliebten Bezirk Vorderer Westen sowie die Kasseler City befindet sich das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus in fußläufiger Nähe zur Innenstadt, dem Kulturbahnhof sowie der neu gestalteten Friedrich-Ebert-Straße.
Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind kurzen Weges zu erreichen, schnelle Autoverbindungen in alle Richtungen gegeben. Diese Geschäftslage bietet eine lebendige Infrastruktur.

Sonstige Angaben

DETAILS:
Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus
Hochparterre
2 Büroräume (4-5 Arbeitsplätze) + Gemeinschaftsnutzung von Empfangsbereich, Besprechungsraum (gesamt ca. 120 m²)
Serverraum/Lager inklusive Serverschrank
Toilette (weiß gefliest)
gemeinsame Teeküche, Empfangsbereich und Besprechungsraum
Fussböden: Teppichboden, Kunststoffböden
moderne teilweise einbruchshemmende Holzfenster mit Thermopen- und Sicherheitsverglasung
komplett neue Netzwerkverkabelung (Cat 7) in jedem Zimmer (2014)
Telefonanlage/Firewall
hochwertige Büromöbel (Übernahme möglich)
Fernwärme
Anmietung eines Stellplatzes bei Bedarf möglich

MIETE:
KALTMIETE: € 575,- zzgl. Mwst.

derzeitige Nebenkostenumlage: € 220,- zzgl. Ust.
die Umlage für Strom:€ 55,-

Es besteht die Möglichkeit der Nutzung eines Multifunktionsgerätes gegen eine monatliche Umlage.