*** In Planung ! - Herrliche Doppelhaushälfte in Toplage von Gerolsbach /Nähe S2 ! *** 1

Kaufpreis: € 539.000,00

Wohnfläche: ca. 153 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 375 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 539.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision incl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 153 m²

Grundstück: ca. 375 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 52.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In Planung befindet sich eine herrliche
Doppelhaushälfte mit Einzelhauscharakter in
bevorzugter Südlage von Gerolsbach /Nähe S2 !

Das Wohnhaus wird in zweigeschossiger Ausführung
(Bauweise: Erdgeschoss + Hanggeschoss) errichtet und
verfügt über eine Garage und ein Außenstellplatz.

Insgesamt ca. 153 m² Wohnflähe stehen Ihnen auf 5
Zimmern zur Verfügung, welche sich wie folgt aufteilen:

Erdgeschoss:
- Windfang
- Gäste-WC
- Galerie
- Badezimmer
- Elternschlafzimmer (mit Ankleidebereich)
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Hauswirtschaftsraum

Hanggeschoss:
- Offener Wohn- Ess- und Kochbereich mit Terrassenund
Gartenzugang !
- Speisekammer
- Hobbyraum
- Technikraum
- Büro

Das Haus befindet sich noch in der Planungsphase !

Ausstattungsbeschreibung

- Garage und Außenstellplatz !
- Fußbodenheizung
- Dezentrale Lüftungsanlage !
- Solaranlage !
- Moderne Bauweise !

Lage

Das Wohnhaus wird in einer ruhigen Anliegerstraße von Gerolsbach in herrlicher Südlage errichtet.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in ca. 5
Gehminuten fußläufig erreichbar.

Der S-Bahnhof Petershausen (S2) ist ca. 15 Km entfernt und bequem mit dem Auto oder dem Bus zu erreichen. Von dort aus gelangen Sie in kürzester Zeit
nach München oder Ingolstadt.

Auch die Städte Augsburg und Ingolstadt sind durch die
nahe gelegene B300 in kürzester Zeit erreichbar.

Sonstige Angaben

Weitere Angaben erhalten Sie auf Anfrage !