In Planung: Bauen am Hang! Wohn-/Gewerbebaugrundstück in Raubach Hanggrundstück mit 2 Bauplätzen Nähe A3 Dierdorf 2

Preis: € 29.050,00

Grundstücksfläche: ca. 1162 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 29.050,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 1162 m²

Objektbeschreibung

In Planung: Bauen am Hang! Wohn- und Gewerbe-Baugrundstück in Raubach, zwischen Dierdorf und Puderbach.
Projektvorschläge auf Anfrage!

Es handelt sich hierbei um ein Hanggrundstück mit 2 Bauplätzen Nähe A3 Dierdorf in Südost-Lage.

Das Baugrundstück unterliegt keinen Einschränkungen eines Bebauungsplanes. Das Grundstück besteht aus zwei gleich großen Parzellen zu je 581 m², sodass alternativ zu einem z.B. Doppelhaus/Mehrfamilienhaus auch zwei Einfamilienhäuser errichtet werden können.

Das Grundstück liegt hang- und talseitig an einer Erschließungsstraße.
Die Entwässerung erfolgt insgesamt in den Mischkanal der unteren Straße. Alle Anliegerbeiträge sind bezahlt.
Der Bodenrichtwert liegt für dieses Grundstück bei mehr als 60.000,- EUR (ca. 55,- EUR/m²). Die Besonderheiten der Hanglage wurden im Kaufpreis (25,- EUR/m²) zu Gunsten des Käufers bereits berücksichtigt.

Lage

Das Baugrundstück befindet sich im Naturpark Rhein- Westerwald in ortsrandnaher, ruhiger Lage. Der Ort gehört zur Verbandsgemeinde Puderbach.
Sie wohnen hier auf dem Lande - mit einer gesicherten Grundversorgung - und sind doch schnell auf der Autobahn Köln-Frankfurt oder in der Kreisstadt Neuwied. Ein idealer Standort für heutige Ansprüche an Wohnen und Arbeiten.
Die beiden nahegelegenen Verbandsgemeindeorte Puderbach und Dierdorf haben eine sehr gute Infrastruktur: Apotheken, ein Krankenhaus, Kindergärten und Schulen (Grund-/Haupt-, Realschule, Gymnasium) aber auch Cafés, Restaurants, Hotels/Pensionen sowie vielfältige Möglichkeiten von Sport- und anderen Freizeitaktivitäten (z.B. Hallenbad, Fitness-Studio und Tennisanlage) finden Sie in diesen Verbandsgemeinden. Ebenso zwei große Einkaufs- und ein Gewerbezentrum. .
Der Wohnort ist 5 km von Dierdorf entfernt; bis zur Autobahnanschlussstelle Dierdorf sind es ca. 8 - 9 km.
Die Stadt Dierdorf gilt im Großraum Rhein-Westerwald als Mittelzentrum.

Sonstige Angaben

Der Kunde zahlt für die Maklertätigkeit eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.

Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.

Stichworte:
Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07138059