In Ostseenähe: Individ. & hochw. mass. Ferienhaus in ruhiger Lage, sofort u. ganzjährig nutzbar 1

Kaufpreis: € 105.000,00

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 452 m²

Teilmöbliert, Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 105.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 75 m²

Grundstück: ca. 452 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Zum Verkauf wird ein ruhig gelegenes massives Ferienhaus Baujahr 1994 im Finnhütten- Stil mit neuwertigem Anbau angeboten.
Es hat eine Wohnfläche von ca. 75 m², verteilt auf vier Zimmer, Küche und Bad. Am Vorderhaus befindet sich ein Anbau, in dem Sie bequem sitzen oder ihn als Arbeitszimmer nutzen können. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Südterrasse mit Außenkamin und den gepflegten Garten mit einem kanadischen Tulpenbaum, altem Baumbestand und mehr. Eine Feuerstelle im Garten bietet Gelegenheit für gemütliche Feiern jeglicher Art. Die Westterrasse mit Zugang zum separaten, 6 m² großen Schuppen bietet ebenfalls viel Platz zum Verweilen. Ein oberirdischer Gastank befindet sich gut versteckt im romantisch angelegten Garten.
Die Zuwegung zum Grundstück erfolgt über eine kleine Holzbrücke über das fließende Gewässer Stegebach. Das eingewachsene Grundstück als Miteigentumsanteil mit Sondernutzungsrecht hat eine Größe von ca. 452 m². Eine Mitgliedschaft im Ferienanlagenverein ist notwendig und easy. Es fällt keine Pacht an, nur jährliche Kosten als Umlage für Gemeinschaftszwecke von lediglich 100 Euro. Ein separater Carport mit Platz für einen PKW gehört zum Angebot. (Nur private Nutzung, aber nicht als Hauptwohnsitz lt. Satzung gestattet.)
Ausstattung:
Das Haus hat eine weiß-blau gestrichene Fassade. Es ist gedämmt und mit Betondachziegeln eingedeckt. Das Duschbad ist modern ausgestattet und verfügt über eine bodentiefe Dusche und WM-Anschluss. Die Einbauküche mit Geschirrspüler, Ceranherd und Mikrowelle ist im Kaufpreis enthalten. Die Einbauschränke sind perfekt in die Schrägen eingepasst. Die Kunststofffenster haben eine Isolierverglasung und sind mit hochwertigen Plissees versehen. Eine Satellitenanlage ist bereits vorhanden. Sämtliche Hausanschlüsse sind an das zentrale Netz angeschlossen.
Energiepass nicht möglich, da keine ganzjährige Nutzung des Hauses vorlag.
Aus Diskretionsgründen erhalten Sie weitere Informationen ausschließlich auf schriftliche Anfrage, wenn Sie Ihren vollständigen Namen mit Adresse, E-Mail und Telefon-Nr. an uns per E- Mail oder Fax gesandt haben. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis. Wir beraten Sie gern! Ihr Dr. Peters Immobilien-Team

Ihr Ansprechpartner: Dr. Barbara Peters

Lage

Bartenshagen liegt zwischen Rostock und Bad Doberan. Der Ort verbindet Tradition in Form der altehrwürdigen Guts- und Bauernhäuser mit moderner Bauweise. Wiesen und ausgedehnte Felder grenzen unmittelbar an den Ortsrand. Beliebte Ausflugsziele sind natürlich die Badeorte Kühlungsborn und Warnemünde. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten befinden sich in der Nähe. Das Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut. Die Städte Bad Doberan, Rostock, Heiligendamm und Warnemünde sind mit dem PKW und dem Fahrrad gut zu erreichen. Eine Anbindung an alle Autobahnen im Norden ist vorhanden. Der bekannte Hütter Wold mit Ausflugsgaststätte und Karpfenteichen, Gutshaus mit Musik und ein Reiterhof in Parkentin sind ebenfalls in kürzester Zeit zu erreichen und einen Ausflug auf jeden Fall wert.

Sonstige Angaben

Dr. Barbara Peters Immobilien-Service
Verkauf - Bewertung - Vermietung
Grubenstraße 7
18055 Hansestadt Rostock

Käuferprovision: Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Dr. Barbara Peters Immobilien-Service erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie um unverzügliche Mitteilung. Eine Weitergabe des Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatzansprüche aus. Das Angebot ist freibleibend, einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer vor.

Stichworte:
Gesamtfläche: 75,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern