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In Oberbeuren: 4 Zimmer Wohnung mit Doppelgarage und Garten 1

Preis: 199.000,00

Region: Kaufbeuren, Bayern

Anzeige vom: 15 August, 5:57

ID: DynGpZ34

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 124 m²

Zimmer: 4

Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 124 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 264.30 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

4-Zimmer-Wohnung mit Aussicht und Erholungswert

Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, eines massiv gebauten 2-Familienhauses mit ausgebautem Satteldach. Das Haus wurde 1989 ohne Keller gebaut. Somit befinden sich die Versorgungsräume sowie die Garagen im Erdgeschoss.

Zur der Wohnung Nr. 1 gehören zwei Garagenstellplätze, ein großer Kellerraum und ein ca. 220 qm großes Gartengrundstück auf der Süd/West -Seite des Anwesens.

In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung. Diese wird im Augenblick duch eine Holzheizung im Erdgeschoss erwärmt.

Auf der Nordseite der Etage sind Kinderzimmer, Bad ,WC und Küche. Auf der Süd- und Ostseite befinden sich Ess-, Wohn-, Kinder- und Schlafzimmer.

Ausstattungsbeschreibung

- 4-Zimmer-Wohnung
- Großer Gartenanteil (Süd/West)
- 2 Garagenstellplätze
- Heller, großer Abstellraum im Erdgeschoss (Süd- und Ostfenster)
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Holzsprossenfenster
- Wohnzimmer mit großem Süd- Balkon
- Bad mit Dusche, Wanne, WC, Waschbecken und Fenster
- Großzügiger Diele
- Alles auf einer Etage

Lage

Die Wohnung im oberen Teil der Salzstraße in Oberbeuren. Das Haus selbst ist mit den Wohnräumen nach Süd und Ost ausgerichtet.

Sonstige Angaben

Die Jetzigen Eigentümer sind Rentner und möchten gerne in der Wohnung als Mieter bleiben. Die Miete ist € 800,-/mtl. inkl. der Garagen.
In der Wohnung sind Schäden an den Wohnungstüren und teilweise auch an den Fenstern, durch Hauskatzen entstanden.
Die Holzheizung im Erdgeschoss ist innerhalb der nächsten 2 Jahre zu ersetzen.

Diese Schäden/Einschränkungen wurden bereits im Kaufpreis berücksichtigt.

Stichworte:
Balkon-Terrassen-Fläche: 12,60 m², Gartenfläche: 210,00 m², Kellerfläche: 19,00 m², Energieversorgung mit alternativen Energien, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, Flurstück: 537/24 + 537 + 1/7 von 537/31, Gemarkung: Kaufbeuren, Wohnungsnr.: 1

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