In nur vier Gehminuten am Nordseestrand

Kaufpreis: € 124.000,00

Wohnfläche: ca. 41 m²

Zimmer: 2

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 124.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 41 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 202.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr schönen und ruhigen Sackgassenlage mitten in einer beliebten Ferienhaussiedlung in Norddeich. Nur 350 Meter trennen Sie von der Nordsee und dem Sandstrand! Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß zu erreichen. Entlang dem nahezu direkt angrenzenden "Dörper Weg" befinden sich z.B. diverse Restaurants, Bäckereien, Eisdielen, Souvenirläden und weitere Geschäfte. Einige Ärzte haben ihren Sitz in Norddeich und das Krankenhaus - die Ubbo-Emmius-Klinik - ist am östlichen Stadtrand von Norden ansässig. Norddeich ist ein sehr beliebtes Urlaubsziel und zeigt sich besonders familienfreundlich. Für Tier- bzw. Hundefreunde besteht die Möglichkeit, an den "Hundestrand", der neben dem normalen Strand auch direkt am Meer liegt, zu gehen. Das Erlebnisbad "Ocean Wave, ein Abenteuer-Golfpark, die Seehundstation, ein Swingolf-Platz, eine Surfschule, die Drachenwiese und das Kinderspielhaus mit dem "Märchenschiff" bieten weitere Freizeitaktivitäten direkt in Norddeich. Auch Wattwanderungen und individuelle Segway- oder Fahrradtouren sind hier möglich. Die Stadt Norden ist die nächstgelegene Kleinstadt, etwa 3 km entfernt. Hier wird Ihnen ebenfalls ein umfangreiches Angebot gegeben. An- und Abreisemöglichkeiten gibt es durch die Bahnhöfe Norddeich Mole und Norden, außerdem durch die im 30 Kilometer entfernten Emden liegende Autobahn reichlich. Beliebte Reiseziele von Norddeich sind die ostfriesischen Inseln, die man mit der Reederei Frisia erreichen kann.

Ausstattungsbeschreibung

Mit dieser Eigentumswohnung können Sie Ihren Urlaub in vollen Zügen genießen. Bequem zu fuß erreichen Sie den Sandstrand und das Meer. 1990 wurde hier, mitten in einer beliebten Ferien- und Wohnsiedlung von Norddeich, eine Wohnanlage mit vier Eigentumswohnungen auf einem pflegeleichten Grundstück erbaut. Mit dieser bereits voll ausgestatteten Dachgeschosswohnung bieten wir Ihnen sowohl für Ihren eigenen Urlaub als auch zur Ferienvermietung ein ausgereiftes Konzept. Auf etwa 41 m² Wohnfläche befinden sich neben dem offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon und integrierter Küche, das Schlafzimmer und das Duschbad. Die gepflegte Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten und Inventar ausgestattet. Auf dem südöstlich ausgerichteten Balkon können Sie die frische Nordseeluft genießen. Das weiß geflieste Badezimmer bietet mit einer Dusche, einem WC und einem Handwaschbecken den gewohnten Komfort. Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett sowie einem Kleiderschrank ausgestattet und gut geschnitten. Ein vom Flur aus begehbarer Abstellraum birgt Stauraum für Haushaltsutensilien und Vorräte. Auch die eigene Gastherme wurde hier untergebracht. Über eine Raumspartreppe im Flur gelangen Sie auf den ausgebauten Spitzboden, welcher Ihnen nochmals etwa 12 m² Nutzfläche bietet. Auch ein Waschbecken befindet sich hier. Zwei Veluxfenster sorgen für ausreichend Tageslicht und ein helles Wohnambiete. Die Abrechnung des Strom-, Gas- und Wasserverbrauchs jeder Wohnung erfolgt durch jeweils eigene Verbrauchszähler. Die zweifach isolierverglasten Fenster verfügen über Außenrollläden. Ein eigener PKW-Stellplatz ist dieser Wohnung ebenfalls zugeordnet. Und nicht vergessen: Das komplette Mobiliar und Inventar ist bereits im Kaufpreis enthalten - Ihrem nächster Nordseeurlaub oder dem direkten Einstieg in die Ferienvermietung steht somit fast nichts mehr entgegen. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin.

Lage

Herzlich willkommen in Ostfriesland!
Ostfriesland (Ostfriesisches Plattdeutsch: Oostfreesland) ist eine Region in Niedersachsen im äußersten Nordwesten der Bundesrepublik Deutschland. Sie besteht aus den Landkreisen Aurich, Leer und Wittmund sowie der kreisfreien Stadt Emden. Ostfriesland liegt an der Nordseeküste und umfasst neben dem Festland auch die Ostfriesischen Inseln Borkum, Lütje Hörn, Memmert, Juist, Norderney, Baltrum, Langeoog und Spiekeroog. In Ostfriesland leben ungefähr 465.000 Menschen auf 3.144,26 Quadratkilometern. Die Region ist damit im Vergleich zum Bundesdurchschnitt dünn besiedelt, was Ostfriesland gerade so reizvoll macht. Prägend für Ostfriesland ist, dass es nicht von einer größeren Stadt dominiert wird. Vielmehr sind es die fünf Mittelstädte Emden, Aurich, Leer, Norden und Wittmund sowie fünf Kleinstädte und eine Vielzahl von Dörfern, die die Struktur Ostfrieslands bestimmen. Ein malerischer Landstrich. Grüne Weiden, leuchtenden Rapasfelder. Moor, Geest und Marsch. Kanäle, Schleusen und Klappbrücken. Steinerne Zeugen einer vergangenen Zeit: Gulfhöfe und Burgen, Leuchttürme und Mühlen, Backstein- und Granitquaderkirchen mit Orgeln. Landschaftliche und kulturelle Vielfalt - das ist der Reiz Ostfrieslands.

Sonstige Angaben

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 202,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Ihre Ziele, Ihre Wünsche. Wir erfüllen Sie.
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Stichworte:
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 1990