In nur 500 m zum Schluchsee! (115144) Energiesparhaus 1

Kaufpreis: € 450.000,00

Wohnfläche: ca. 143 m²

Zimmer: 4,5

Grundstück: ca. 1100 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 450.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 143 m²

Grundstück: ca. 1100 m²

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2013

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 26.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Für weitere Informationen, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé.

Ausstattungsbeschreibung

ruhige Sackgassenlage, Ruheoase - Rückzugsort zum Kräftetanken, reizvolle Landschaft, in direkter Nähe südlich des Schluchsees, Staumauer und Bootsverleih in nur 15 Gehminuten, verschiedene Fußwege zum See, Gastronomie, Sommerskisprungschanze und einer Natur-sprungschanze, reges und geselliges Vereinsleben

ERDGESCHOSS:
Diele, Garderobe
Küche - EBK, offen zum Ess- / Wohnbereich, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse mit Übergang zum Grundstück
Wohnzimmer mit Schwedenofen, Zugang zur rundumlaufenden Terrrasse
Gäste - Badezimmer
OBERGESCHOSS:
Diele / Flur
Elternschlafzimmer, französischer Balkon
Badezimmer mit französischem Balkon
Kinderzimmer, Gäste- / Arbeitszimmer, jeweils mit französischem Balkon
Dachgeschoss-Spitz

Energiesparhaus
Schwedenofen
Wärmerückgewinnungsanlage

naturbelassenes Grundstück
ruhige Lage

Technikraum

Garage
Carport optional ausbaubar

Bedarfsausweis vom 29.04.2013 danach: Bedarf: 26,1 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 2013, Strom-Mix (Bj. 2013)

Lage

SCHLUCHSEE - Der Schwarzwald zählt heute zu den beliebtesten Ferienregionen in Deutschland.
Im Dreiländereck (Schweiz, Frankreich, Deutschland) und im Westen Baden - Württembergs gelegen, lockt diese vielseitige Ferienregion mit Weinbergen, Flusstälern, sonnigen Gipfeln, stillen Wäldern oder quirligen Familienzielen, die so leicht nicht zu toppen sind.
Erleben Sie die Natur mit all ihren Facetten, vielen verträumten Plätzen oder lassen Sie sich durch zahlreiche interessante Orte von Feldberg bis Titisee - Neustadt inspirieren.
Faszinierende Panoramen bieten sich am Feldberg in 1.493 m Höhe. Als höchster Punkt in der Region bietet der Feldberg das größte zusammenhängende Skigebiet im Schwarzwald rund um den Feldberg, mit wunderschöner Aussicht über den Schwarzwald, bei entsprechender Wetterlage sogar bis zu den Alpen. Vor allem bei vorgenannter Wetterlage reicht der Blick im Westen bis zu den gesamten Vogesen, im Nordosten bis zur kompletten Kette der Schwäbischen Alb, von der Zugspitze im Süden bis zum Schweizer Jura im Südwesten.
Der größte Teil des Feldbergs genießt aufgrund seiner subalpinen Vegetation den Status eines Naturschutzgebietes und offenbart gleichzeitig eine schier unerschöpfliche Möglichkeit an Freizeitaktivitäten. Die seichten Hänge, Waldabfahrten, Freerider - Strecken, eine FIS Weltcupabfahrt und ein großer Snowpark in herrlicher Waldlandschaft sind Höhepunkte des Feriengebietes 'Feldberg'.
Im Winter können Skiabfahrten und Skilanglauf, mit ca. 30 Skiliften und Abfahrten und 60 km Loipenlandschaft, sowie auch die immer beliebter werdenden Skitouren, im Sommer Bike- oder Wandertouren nahezu 'ab Haustüre' gestartet werden! Die perfekte Ausgangslage!

Sonstige Angaben

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Walter Lütte GmbH, Untere-Haspel-Str. 6, 79761 Waldshut, Telefon +49 (0) 77 51 / 20 11, Telefax +49 (0) 77 51 / 75 10, E-Mail: [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung.