In nur 500 m zum Schluchsee! (115144) Energiesparhaus

Kaufpreis: € 450.000,00

Wohnfläche: ca. 143 m²

Zimmer: 4,5

Grundstück: ca. 1100 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 450.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 143 m²

Grundstück: ca. 1100 m²

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2013

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 26.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Für weitere Informationen, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé.

Ausstattungsbeschreibung

ruhige Sackgassenlage, Ruheoase - Rückzugsort zum Kräftetanken, reizvolle Landschaft, in direkter Nähe südlich des Schluchsees, Staumauer und Bootsverleih in nur 15 Gehminuten, verschiedene Fußwege zum See, Gastronomie, Sommerskisprungschanze und einer Natur-sprungschanze, reges und geselliges Vereinsleben

ERDGESCHOSS:
Diele, Garderobe
Küche - EBK, offen zum Ess- / Wohnbereich, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse mit Übergang zum Grundstück
Wohnzimmer mit Schwedenofen, Zugang zur rundumlaufenden Terrrasse
Gäste - Badezimmer
OBERGESCHOSS:
Diele / Flur
Elternschlafzimmer, französischer Balkon
Badezimmer mit französischem Balkon
Kinderzimmer, Gäste- / Arbeitszimmer, jeweils mit französischem Balkon
Dachgeschoss-Spitz

Energiesparhaus
Schwedenofen
Wärmerückgewinnungsanlage

naturbelassenes Grundstück
ruhige Lage

Technikraum

Garage
Carport optional ausbaubar

Bedarfsausweis vom 29.04.2013 danach: Bedarf: 26,1 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 2013, Strom-Mix (Bj. 2013)

Lage

SCHLUCHSEE - Der Schwarzwald zählt heute zu den beliebtesten Ferienregionen in Deutschland.
Im Dreiländereck (Schweiz, Frankreich, Deutschland) und im Westen Baden - Württembergs gelegen, lockt diese vielseitige Ferienregion mit Weinbergen, Flusstälern, sonnigen Gipfeln, stillen Wäldern oder quirligen Familienzielen, die so leicht nicht zu toppen sind.
Erleben Sie die Natur mit all ihren Facetten, vielen verträumten Plätzen oder lassen Sie sich durch zahlreiche interessante Orte von Feldberg bis Titisee - Neustadt inspirieren.
Faszinierende Panoramen bieten sich am Feldberg in 1.493 m Höhe. Als höchster Punkt in der Region bietet der Feldberg das größte zusammenhängende Skigebiet im Schwarzwald rund um den Feldberg, mit wunderschöner Aussicht über den Schwarzwald, bei entsprechender Wetterlage sogar bis zu den Alpen. Vor allem bei vorgenannter Wetterlage reicht der Blick im Westen bis zu den gesamten Vogesen, im Nordosten bis zur kompletten Kette der Schwäbischen Alb, von der Zugspitze im Süden bis zum Schweizer Jura im Südwesten.
Der größte Teil des Feldbergs genießt aufgrund seiner subalpinen Vegetation den Status eines Naturschutzgebietes und offenbart gleichzeitig eine schier unerschöpfliche Möglichkeit an Freizeitaktivitäten. Die seichten Hänge, Waldabfahrten, Freerider - Strecken, eine FIS Weltcupabfahrt und ein großer Snowpark in herrlicher Waldlandschaft sind Höhepunkte des Feriengebietes 'Feldberg'.
Im Winter können Skiabfahrten und Skilanglauf, mit ca. 30 Skiliften und Abfahrten und 60 km Loipenlandschaft, sowie auch die immer beliebter werdenden Skitouren, im Sommer Bike- oder Wandertouren nahezu 'ab Haustüre' gestartet werden! Die perfekte Ausgangslage!

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: IMMOBILIEN WALTER LÜTTE GmbH, Untere Haspelstr. 6, 79761 Waldshut, Fax 0 77 51/ 75 10, E-Mail [email protected].
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mir der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung.