In Natur versteckt - EFH für Handwerker zum Fertigbauen

Kaufpreis: € 98.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 600 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 98.000,00

Käuferprovision: 6.55 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 600 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1952

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ein Haus zum Fertigbauen - was ist zu tun?

2002 - 2006 haben die jetzigen Eigentümer begonnen, sich das Neubauernhaus (Baujahr 1952) als zukünftigen Seniorensitz auszubauen.

Mit einem komplett neuen Dach wurde begonnen, eine schöne Gaube ausgebaut.

Berufliche Veränderungen haben zum großen Wohnortwechsel geführt, so dass in den letzten 10 Jahren der Bau nur sehr gebremst von statten gehen konnte.

Im Erdgeschoss finden Sie die fertige Küche, daneben zwei Wohnräume, die später zu einem Raum umgebaut werden sollten.
Ein weiterer Raum wäre für individuellen Ausbau vorhanden.
Ein kleines Bad mit Doppelwaschtisch und WC kommen im Erdgeschoss noch dazu.

Elektrik und Wasseranschlüsse wurden im Haus erneuert.

Eine Dusche wurde in einem Raum des Kellers eingebaut, der gleichzeitig sehr viel Raum für die Phantasie eines Bauherrn bietet.

Zum Erdgeschoss gehört auch die Garage mit neu befestigter Zufahrt.

Das Obergeschoss ist momentan noch eine Baustelle. Angedacht waren ein großer Wohnraum mit herrlichem Ausblick sowie ein schönes Bad (alle Anschlüsse dafür bereits vorhanden). Diverses Baumaterial sowie neue Kunststofffenster warten auf Verwendung und sind im Kaufpreis inklusive.

Eine Ölheizung existierte vom Vorbesitzer bereits, die Zuleitungen wurden in den genutzten Räumen aber erneuert.

Das schöne Grundstück bietet viel Raum für Gestaltungsideen.

Ebenfalls noch vom Vorbesitzer ist ein großer Hasenstall (ca. 30 Boxen) sowie ein offener Lagerschuppen vorhanden.

Direkt neben und hinter dem Haus beginnt ein großes Waldstück, so dass für den eigenen Joggingbedarf oder den Hund oder, oder, oder genügend Platz vorhanden ist.

Fragen Sie uns nach einem Besichtigungstermin!

Lage

Das Objekt liegt herrlich versteckt zwischen Wiesen und Wald, unweit der Saale, zwischen Camburg und Wichmar im thüringischen Saale-Holzlandkreis.

Nur eine Handvoll Nachbargehöfte gehören zu den verstreuten Nachbarn.

Fahrzeuge verirren sich sehr selten in den Weiler Döbritschen, die Bahnstrecke
Jena - Naumburg ist die einzige sichtbare Verbindung zur städtischen Zivilisation.

Trotz der naturbelassenen Abgeschiedenheit kann man im Umkreis von 16-20 km städtische Zentren (Jena, Naumburg, Apolda) und auch die BAB 9 erreichen.

Sonstige Angaben

Grundstücksfläche: 600 m²

Zustand: 40 % innen saniert, muss erst fertig saniert bzw. umgebaut werden, der Energieausweis ist in Bearbeitung

Modernisierungsstand: Dach neu 2002, Ölheizung neue Leitungen 2002 - 2014,
neuer Elektrohauptanschluss 2007, Wasseranschluss neu 2014, tw. neue Kunststofffenster doppelverglast

Bezugsfertig: nach abgeschlossener Sanierung

Besonderheiten: totale Abgeschiedenheit, mitten in Wald und Wiesen, das Highlight für Naturliebhaber

Erschließung: Abwasser nicht erschlossen

Hausanschlüsse: Strom, Wasser, Telefon (vorbereitet)

Kaufpreis: 98.000,00 €

Käuferprovision: 6,55 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner: Wolfgang Grüneberg-Lemke, Tel.: 03641-309747 Mobil: 0170-69 18 494

Widerrufsbelehrung
Seit dem 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht im Fernabsatz, welches dem Kunden ein 14-tägiges Widerrufsrecht beim Abschluss von Onlineverträgen einräumt. Damit wir Ihnen in gewohnter Weise das angeforderte Exposé sofort zusenden können, müssen Sie uns vorab bestätigen, dass Sie die Widerrufsbelehrung erhalten haben und dass Sie die sofortige Erbringung der Dienstleistung wünschen. Wie gewohnt entstehen Ihnen durch den Versand des Exposés selbstverständlich keinerlei Kosten, ebenso führen wir Besichtigungstermine nach wie vor kostenfrei durch. Sie erhalten von uns per E-Mail die Widerrufsbelehrung sowie ein Formular, in dem Sie den Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären können. Danach wird Ihnen das Exposé selbstverständlich zugesandt.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.

Stichworte:
Bundesland: Thüringen, 2 Etagen