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***In Kürze zu beziehen! Modern- Barrierefrei-Im Zentrum***
Kaltmiete: € 895,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: sofort
Lift, Einbauküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 895,00Warmmiete: € 1.095,00
Nebenkosten: € 200,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 1.790,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 90 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 10.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten wurde in massiver Bauweise nach KfW-55-Standard erstellt. Im Erdgeschoß des Hauses wurde eine Krippe für 1-3 Jährige eingerichtet.
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn- Essbereich mit offener Einbauküche, zwei Schlafzimmern sowie einem Tageslichtbad mit bodentiefer großer Dusche. Ein Abstellraum und eine Garderobe runden das Raumangebot ab. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den herrlichen Balkon.
Fertigstellung Sommer 2016.
Ausstattungsbeschreibung
- gehobene und moderne Ausstattung
- energieeffizient KfW 55
- Wohnraum mit offener Küche
- weiße Einbauküche
- Vollbad mit großer Dusche und einem Waschtisch
- Abstellraum
- Fussbodenheizung
- Designerfussboden
- Garderobe
- Balkon
- Aufzug
- Abstellraum auf dem Dachboden
- Carport kann mit angemietet werden (40 €)
- Stellplatz kann mit angemietet werden (25 €)
Lage
Der Neubau entstand auf günstiger Lage zwischen Pieperstraße und Große Straße. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in einem Umkreis von 200m fußläufig erreichbar.
Das ca. 6.000 Einwohner große Bardowick an der Ilmenau, mit seinem mächtigen Dom als Wahrzeichen, zählt wegen der sehr guten Infrastruktur und geografischen Nähe zu Lüneburg und Hamburg zu den TOP-Standorten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten vom exklusiven Fachhandel bis hin zu Bau- und Discountmärkten stehen in vielfältiger Form zur Verfügung. Zwei Kindergärten, Grund- und Realschule, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken und das Naturbad Bardowicker Strand sind im Ort zu erreichen. Einen hohen Freizeitwert erhält Bardowick durch sein aktives Sport- und Vereinswesen. Die sehr gute Anbindung nach Lüneburg und Hamburg durch die A39 bzw. durch Bus, Bahn und METRONOM (HVV angeschlossen) machen die Lage des Objektes z.B. für Berufspendler und Kulturbegeisterte hochinteressant.
Sonstige Angaben
Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Kontaktemail oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten.
Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!
Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern Frau Alexandra Romahn unter Tel.: (04131) 76 701-28 oder 0172 414 81 07.
Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann sprechen Sie uns an, das flächendeckend größte Maklernetzwerk regional, national & international. Ich stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und beantworten all Ihre Fragen. Eine zügige und erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei mir. Ihre Alexandra Romahn.
Maklererlaubnis gemäß §34c GewO Stadt Lüneburg
Amt Bereich Ordnung Reitende-Diener-Str. 8, 21335 Lüneburg.
USt-ID-Nr. DE 278464002.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen