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In Kürze frei! EIGENNUTZUNG oder zur KAPITALANLAGE! Modernisiertes EFH!
Kaufpreis: € 449.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 526 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 449.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. geltender gesetzlicher MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 526 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1953
Renovierungsjahr: 2011
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 59.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das Haus wurde in dem Zeitraum der letzten 5-10 Jahre modernisiert und renoviert!
Eine Nutzung als 2-Parteien-Haus (EG, OG mit 2 bzw. 3 Zimmern, Küche u. kl. Bad) ist möglich!
Erdgeschoss:
- großz. Wohnzimmer (Eiche-Parkettdielen) mit Zugang zur Terrasse
- Offenes (derzeitiges) Esszimmer mit Lärchendielen, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse
- (Wohn-) Küche
- Wohnzimmer m. Kaminanschluss
- Kleines Duschbad
- Flur (Korkboden)
Obergeschoss:
- 2 Zimmer mit Verbindung (Boden: Kork)
- 1 größeres Zimmer (Boden: Buche-Parkett)
- 1 kl., zusätzl. Zimmer (Boden: Kork)
- kl. Tageslichtbad mit Dusche und WC
Sonstiges:
Solar (f. Brauchwasser und zur Unterstützung der Heizung)
Vollwärmeschutz
Böden: Laminat, Holzdielen, Parkett (Eiche), Kork
Holzfenster
Garage am Haus (Zugang zur Terrasse)
DSL, Kabelanschluss
Freisitz im Garten
Bezug ca. September/Oktober möglich!
Baujahr: 1953
Öl-Zentralheizung von 2011
Lage
Auf halbem Wege zwischen Rosenheim und Bad Aibling liegt Kolbermoor. Die Stadt mit ca. 18.500 Einwohnern hat alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf vor Ort. Kolbermoor verfügt über 9 Kindergärten, 2 Grundschulen, eine Hauptschule und einen Bahnhof. Weiterführende Schulen befinden sich in Rosenheim und in Bad Aibling. Zur Autobahn A 8 (München-Salzburg) sind es nur ca. 5 Autominuten. Kolbermoor bietet auch viele Unterhaltungsmöglichkeiten an.
Sonstige Angaben
Mehr Informationen über thalmeier Immobilien sowie unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.thalmeier.de
Für eine schnelle Bearbeitung, geben Sie bitte bei Ihrer Email-Anfrage immer Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer an. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen sowie nach den uns von den Verkäufern/ Auftraggebern zur Verfügung gestellten Unterlagen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.