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In Ihrem neuen Büro im EUROCOM werden Sie sich wohlfühlen! 3
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 676 m²
Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Laufzeit von 5 Jahren ist eine Anmietung für den Mieter provisionsfrei.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 676 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 72.40 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 72.40 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 11.50 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
- attraktives Gebäude im Business Park Eurocom in unmittelbarer Nähe der Nürnberg Messe und des Franken Centers
- ausreichend Stellplätze in der Tiefgarage direkt unter dem Gebäude, die mit angemietet werden können
- Abwicklung des gesamten PKW-Verkehrs unterirdisch, so dass man den Aufenthalt in den Grünanlagen ungestört genießen kann
- großes öffentliches Parkhaus unter dem Areal für Kunden und Besucher
- klare, moderne Architektur
- Fassade in einer Glas-Metallkonstruktion
- Isolierverglasung
- harmonisches Farbkonzept
- Lichtdurchflutete Treppenhäuser
- hochwertiges Foyer mit Naturstein-Bodenbelag
- attraktives Wegeleit- und Beschilderungssystem
- zwei Personen-/Lastenaufzüge
u.v.m.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung derzeit bzw. möglich:
- repräsentative Eingangsituation
- großflächige Fenster mit Dreh-/Kippverschluss
- außen liegender Lamellen-Sonnenschutz
- abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung
- Verkabelung über Bodentanks
- flexible Raumaufteilung möglich
- hochwertiger Bodenbelag
- etc.
Lage
- im südöstlichen Stadtgebiet Nürnbergs
- sehr gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln
- verschiedene Möglichkeiten der Nahversorgung, unter anderem die für alle Parkmitarbeiter zugängliche Kantine "Lina" sowie ein italienisches Restaurant direkt im Park.
- weitere gastronomische Einrichtungen sowie alle Einkaufsmöglichkeiten im "Franken-Center" in ca. 5 Gehminuten
- U-Bahn-/ und Bushaltestelle direkt am Objekt
- nächste BAB-Anschlussstelle (A9/A6) ca. 5 - 10 Fahrminuten
- Hauptbahnhof Nürnberg ca. 10 Fahrminuten
- Flughafen Nürnberg ca. 25 Fahrminuten
Sonstige Angaben
Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.