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In herrlich grüner Wohnlage: Großzügige 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil 1

Preis: 535,00
Region: Wentorf bei Hamburg, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 20 Juli, 4:25
Aufrufe: 2
ID: GyOYqN96
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 535,00

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: sofort

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 535,00    

Warmmiete: € 715,00

    Nebenkosten: € 180,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 1.605,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 70 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 142.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine großzügige 2 Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses, das im Jahre 1982 in konventioneller Bauweise und herrlich ruhiger, grüner Wohnlage von Wentorf errichtet wurde.

Die massiven Holz-Fenster sind selbstverständlich isolierverglast und sorgen in der gesamten Wohnung für angenehme Lichtverhältnisse.

Die Beheizung übernimmt eine Ölzentralheizungsanlage. Die Warmwasserversorgung erfolgt elektrisch per Durchlauferhitzer.

Zur Wohnung gehören zudem ein praktischer Kellerersatzraum sowie ein herrlicher, eigener Gartenanteil, der zum Verweilen einlädt.

Ausstattungsbeschreibung

Die angebotene Wohnung ist wie folgt aufgeteilt und ausgestattet:

- Geräumige Diele mit weit mehr als ausreichend Platz für die Garderobe
- Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Komfortables Dusch-Bad mit Fenster, WC, Bidet und Dusche
- Geräumige Wohnküche mit vollausgestatteter, weißer EBK und einem großen Essplatz
- Gemütliches Schlafzimmer mit Einbauschrank
- Herrliches Wohnzimmer mit großer Panorama-Fensterfront

Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind einheitlich mit Teppichboden ausgelegt.

Lage

Die Gemeinde Wentorf bei Hamburg liegt im südwestlichen Teil des Kreises Herzogtum Lauenburg. Sie grenzt im Süden und Westen an die Hansestadt Hamburg, Stadtteil Bergedorf, im Norden an die jenseits der Bille gelegene und zum Kreis Stormarn gehörende Stadt Reinbek und im Osten an die Gemeinden Wohltorf und Börnsen.
Heute ist Wentorf zentraler Ort mit rund 10.000 Einwohnern. Das angebotene Objekt befindet sich in guter und ruhiger Lage von Wentorf. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus historischen Villen und hochwertigen Einfamilienhäusern. Die Entfernung zum Wentorfer Ortskern mit allen Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur wenige Minuten. Auch die Hamburger Innenstadt ist in ca. 25 Minuten zu erreichen. Weitere günstige Verkehrsanbindungen stehen im nahen Bergedorf zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle allgemeinbildenden Schulen, Sportmöglichkeiten wie Golf, Tennis, Reiten, Hockey und Freizeitbad sowie die Kulturangebote der Stadt Reinbek wie Theater, Bibliothek oder VHS.

Sonstige Angaben

Die angebotene Wohnung eignet sich besonders für einen Personenkreis, der die absolut ruhige und herrlich grüne Lage in Wentorf, vor den Toren Hamburgs und inmitten des Sachsenwaldes, zu schätzen weiß.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

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