In Herne, Doppelhaushälfte mit sehr geringem Energieverbrauch

Kaufpreis: € 242.000,00

Wohnfläche: ca. 145 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 360 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 242.000,00

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 145 m²

Grundstück: ca. 360 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Die vollunterkellerte Doppelhaushälfte verfügt über zwei Ebenen und hat eine Wohnfläche von ca. 100 m². Im Erdgeschoss sind Flur, Küche, Gäste-WC und das große Wohnzimmer untergebracht. Vom Wohnzimmer geht es zur großzügigen Terrasse. Von der Terrasse gelangt man über eine elegante Treppe aus Granitstein in den Garten. Hier befindet sich eine achteckige Holzhütte. Vom Wohnzimmer führt eine massive Holztreppe in das erste OG. Hier befinden sich ein Badezimmer, Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.
Vom Keller aus, in dem sich eine Bar befindet, gelangt man ebenfalls in den Garten.

Das Haus verfügt über eine Klimaanlage, 2009 wurde ein Brunnen mit Grundwasserpumpe angelegt. Besonders hervorheben ist der geringe Energieverbrauch von 62,7 kwh/(m2a).

Zum Haus gehört eine ca, 46 m² große Einliegerwohnung mit Wohnküche, Bad und Schlafzimmer.

Eine Garage und davor ein Einstellplatz sind ebenfalls vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

Im Jahr 2000 wure der Dachboden gedämmt und 2007 wurde die Fassade gedämmt.
2000 Dachboden gedämmt und mit Rigipsplatten verkleidet.
2004 Heizungsanlage "Viessmann" inkl. aller Rohre erneuert.
2004 Velux-Fenster mit Rollos eingebaut.
2005 Klimaanlage für die Einliegerwohnung installiert und Bodenbeläge mit Laminat verlegt.
2006 Neuer Belag auf den Gauben angebracht.
2007 Hausdämmung
2007 Firstpfannen, Dachrinnen, Fallrohre und Schornsteinverkleidung erneuert.
2009 Gartenhaus sechseckig, Brunnen mit Pumpe zur Gartenbewässerung angelegt.
2010 Kinderzimmer mir elektrischen Rollos versehen.
2012 Neue Fenster in der Dachgaube mit elektrischen Rollos eingebaut.

- Ausgebauter Partykeller mit Bar
- Im Keller Badezimmer mit Dusche
- EG Gäste-WC
- 1 OG und OG Badezimmer
- Granitplatten im Eingangsbereich und Terrasse
- elektrische Rollos im Schlafzimmer und in der Einliegerwohnung
- Gegensprechanlage
- Garage mit 230 V
- elektrische Markise

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Herne.
In ca. 10 Minuten ist die Herner Innenstadt zu Fuß erreicht.
Im Umkreis von ca. 600 bis 1000 m befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten.
Schulen, Kindergärten, der Hauptbahnhof, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und Anschlussstellen der Autobahnen sind schnell erreicht.

Sonstige Angaben

Interessieren Sie sich für dieses Objekt, dann rufen Sie uns unter der Telefonnummer 0171-2710527 an, wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Wir weisen darauf hin, dass die hier gemachten Angaben auf den uns vom Verkäufer überlassenen Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot, welches wir hier präsentieren, Gebrauch machen, indem Sie unsere Leistungen [z.B. Sie erhalten die Adresse einer von uns angebotenen Immobilie] in Anspruch nehmen.
Grundsätzlich steht Ihnen auch ein gesetzliches Widerrufsrecht von 14 Tagen zu. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform (z.B. per Brief, E-Mail, Fax). Der Widerruf wäre zu richten an unser Büro. Mit der Entgegennahme der von Ihnen erbetenen und von uns erbrachten Leistung ist das Vertragsverhältnis in Vollzug gesetzt.