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IN GUTER LAGE VON SÜMMERN - ETAGENWOHNUNG MIT BALKON UND DACHBODENANTEIL

Preis: 72.000,00
Region: Iserlohn, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 14 August, 13:28
Aufrufe: 1
ID: VyV8rve6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 72.000,00

Wohnfläche: ca. 74 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 72.000,00

Käuferprovision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.)

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 74 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-Familienhauses, welches 1965 erbaut wurde und in Kürze in Teilbereichen modernisiert wird. Als geplant Maßnahme ist ein Austausch der Heizungsanlage auf eine moderne Gas- oder Öl-Brennwertanlage vorgesehen, ebenso erfolgt eine Dämmung der obersten Geschossdecke, ein Austausch der Fenster und ein Anstrich der Fassade.
Die zu veräußernde Wohnung bietet mit ca. 74 qm Wohnfläche und 3 Zimmer gut Platz für die kleine Familie oder das Paar.

Zur Aufteilung:
Flur mit Abstellraum, Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Loggia, Schlafzimmer, Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer, Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche.

Zur Wohnung gehören ein Nutzungsrecht an einem viertel des Dachbodens und ein Kellerraum. Den Garten und die Waschküche nutzen Sie gemeinschaftlich.

Energieausweis: Es liegt ein Energieausweis nach dem Energiebedarf des Gebäudes vor. Der Endenergiebedarf liegt bei 291 kWh/(qm*a), und der Primärenergiebedarf bei 355 kWh/(qm*a). Die Angaben beruhen auf den Werten vor der Anbringung der Fassadendämmung. Der Ausweis ist bis zum 30.06.2018 gültig.

INFO: Die Wohnung seit dem 01.12.2013 vermietet. Die Mieteinnahme beträgt 400,-EUR im Monat zzgl. Nebenkosten.

Lage

Sie wohnen in absolut ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Iserlohn-Altsümmern, am Ende einer kleinen Stichstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten erreichen Sie fußläufig. Die Innenstadt von Iserlohn und den Anschluss an die A46 oder A45 erreichen Sie bereits nach kurzer Fahrzeit.

Sonstige Angaben

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf/Vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen.
Wenn dieses Angebot Ihr Interesse findet, rufen Sie uns einfach an.
Tel.: 02371/460065
email: [email protected]
Homepage: www.immobilien-hemmer.de
Twitter: http://twitter.com/HundK_Iserlohn
Facebook: http://www.facebook.com/pages/HK-Immobilien-Monika-Hemmer-eK/215210675173263
Ihr Ansprechpartner: Thomas Schrammek
Youtube: http://www.youtube.com/user/ImmoVidsHundK

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