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In grüner und ruhiger Wohnlage liegt dieses Einfamilienhaus
Kaufpreis: € 259.000,00
Wohnfläche: ca. 153 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 880 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 259.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 153 m²
Grundstück: ca. 880 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 158.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ruhig gelegene Häuser mit großen Gärten gibt es viele. Aber Ihr Traum ist ein besonderes Anwesen
mit eigenem Charme inmitten einer Landschaft zum Genießen und Abschalten.
Umgeben von einem geschmackvollen und gepflegten Garten, bestehend mit einem Zugang an
einen Bachlauf mit Wasserrecht liegt dieses Anwesen sehr harmonisch.
Dieses Einfamilienhaus wurde 1976 gebaut und ist 1989 mit einem Anbau erweitert worden. Es hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 153 qm. Mit sieben Zimmern, zwei Bädern und einer Wohnküche
(ein großes Bad sowie ein Schlafzimmer im Erdgeschoss) ermöglicht es Ihnen angenehm zu wohnen.
Das Haus ist nicht unterkellert, jedoch dienen weitere Nebenräume als Waschküche, Speisekammer, Abstellräume und Werkstatt.
Von der offenen Wohnküche gelangen Sie zur überdachten Terrasse in den Außenbereich,
sodass Wohnen und Garten fließend ineinander übergehen.
Einige Renovierungen wurden kürzlich und in der Vergangenheit vorgenommen.
Der Zustand
des Hauses ist gepflegt und nach Absprache beziehbar.
Kommen Sie persönlich vorbei, um Ihrem Bauchgefühl freien Lauf zu lassen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Erharting liegt in der Region Südostoberbayern im Alpenvorland,nur wenige Minuten von Mühldorf entfernt.
Rund zwölf Kilometer südlich von Neumarktsankt Veit, elf Kilometer nordwestlich von Neuötting sowie 13 km von Altötting und 86 km von
der Landeshauptstadt München entfernt. Im Ortsteil Rohrbach besteht eine Station an der regelmäßig von der Südostbayernbahn befahrenen Bahnstrecke Mühldorf Neumarktsankt Veit.
Darüber hinaus verläuft direkt südlich an Erharting die A94 (Anschlussstellen Mühldorf-Nord und Töging) vorbei, welches
eine schnelle Anbindung an München und Passau bietet.
In Erharting gibt es eine Bäckerei/Konditorei und einen Metzger sowie weitere Gewerbe. Die Schulbushaltestelle ist etwa zwei Gehminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1