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In einzigartiger, sonniger Lage von Dunningen 1
Kaufpreis: € 239.000,00
Wohnfläche: ca. 204 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1144 m²
EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 204 m²
Grundstück: ca. 1144 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 140.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Kapitalanleger gesucht!!!
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Das Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in einer top Lage von Dunningen.
Auf einem ca. 1.144 m² großen Grundstück befindet sich diese Immobilie. Das Gebäude ist voll unterkellert und zu Wohnzwecken ausgebaut.
Das Erdgeschoss verfügt über folgende Räume:
Ess- und Wohnzimmer
Schlafzimmer
2 x Kinderzimmer
Küche
Arbeitszimmer
Flur
Bad
WC
große Terrasse teilweise überdacht
Das Obergeschoss umfasst folgende Räume:
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad
WC
Flur
2 Balkone
Kinderzimmer
Abstellraum
Das Untergeschoss umfasst folgende Räume:
Heizraum
Ölraum
Keller
Abstellraum
Hobbyraum
Die Ausstattung entspricht den aktuellen Anforderungen.
Beide Wohnungen sind vermietet (seit rd. 25 bzw. 30 Jahren). Aus diesem Grund richtet sich das Angebot ausschließlich an Kapitalanleger!
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt wurde im Jahre 1975 in Holzfertigbauweise errichtet und wurde in den letzten Jahren teilweise renoviert.
Ein Schwimmbad im Untergeschoss mit direktem Zugang in den Garten wurde vorbereitet, jedoch ist dieses noch nicht ausgebaut.
Auf jedem Stock steht ein Kamin bereit. Schaffen Sie sich hier Ihre eigene kleine Wohlfühloase.
Lage
Die Gemeinde Dunningen gehört zum Landkreis Rottweil.
Dunningen liegt verkehrsgünstig an der B462, in wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt Singen - Stuttgart, sowie die Städte Rottweil, Schramberg und Villingen-Schwenningen.
Zu Dunningen gehören die Ortsteile Lackendorf und Seedorf.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bank, Bäcker, Metzger, Ärzte, etc..
Sonstige Angaben
Weitere Details teilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit oder führen nach terminlicher Absprache eine Ortsbesichtigung durch.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir sind bemüht möglichst umfangreiche Details zu erhalten und diese an unsere Kunden weiterzugeben.
Allerdings übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit.
Dem Makler ist ein entgeltliche Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit auch für die andere Seite (Verkäufer) gestattet.
Stichworte:
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen