In einigartig schöner 5-Sternelage von St. Georg

Kaltmiete: € 1.527,00

Wohnfläche: ca. 93.13 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: sofort

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.890,00

Nebenkosten: € 363,00

Kaution: € 4.581,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 93.13 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2013

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 79.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Einmalig schöne 3-Zimmer Neubauwohnung
Die hier zur Vermietung angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss dieses exklusiven Neubaus. Die Beheizung erfolgt über das Fernwärmenetz. Warmwasser wird zentral geliefert und genau wie Kaltwasser mittels Mengenzähler (Uhren) gemessen und abgerechnet. Selbstverständlich verfügen alle Wohn- und Schlafräume über Internet-/ TV- und Rundfunkanschluss (Breitbandkabel). Alle Fenster, Innentüren und Zargen in Weiß, Zimmertüren zum Wohnraum zum Teil mit Glasausschnitt. Sämtliche Fenster sind mit Sonnenschutzverglasung versehen. Die Fenster im Erdgeschoss besitzen einen erhöhten Sicherheitsstandard durch einbruchhemmende Fensterverglasung. Die Wohnung verfügt über eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage. Rauchmelder sowie eine Klingel- und Farbvideosprechanlage sind ebenfalls vorhanden. Die Häuser verfügen über einen Personenaufzug sowie eine digitale Schließanlage. Die Treppenhäuser sind mit einem ansprechenden Bodenbelag aus großformatigen Natursteinplatten versehen. Zu der hier angebotenen 3-Zimmer-Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Tiefgaragen-Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage zusätzlich angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

Die ca. 93,13 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, Küche, Vollbad und Gäste-WC. Im Flur ist ein praktischer Einbauschrank vorhanden. An das Wohnzimmer angrenzend befinden sich der Balkon der Wohnung. Dieser ist ideal nach Süden ausgerichtet und bietet ausreichen Platz für einen Tisch. Die Küche verfügt über ein hochwertiges Marken-Einbauprogramm mit Ober- und Unterschränken einschließlich aller erforderlichen Elektrogeräte wie Backofen, Elektroherd mit Cerankochfeld, Geschirrspülmaschine, **** Kühl-Gefrierkombination, Edelstahlspüle und Beleuchtung der Arbeitsplatten. Das Vollbad mit Waschtisch, Badewanne und Dusche ist zeitgemäß im Wand- und Fußbodenbereich gefliest. Moderne Sanitärobjekte in Weiß sowie formschöne Armaturen und alle notwendigen Accessoires, wie Spiegel und Spiegelbeleuchtung, Toilettenpapierhalter, Handtuchhalter und Handtuchheizkörper runden die komplette Badeinrichtung ab. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier vorhanden. Der Wohnbereich, wie auch der Flur und die Schlafzimmer, sind mit Massivholzparkettfußboden, Holzart Eiche -im englischen Verband verlegt- versehen. Sämtliche Wand- und Deckenflächen sind glatt verputzt, mit Malerflies und wischfesten weißen Dispersionsanstrich versehen.

Lage

Beim Bauprojekt "ALSTERCAMPUS" handelt es sich um eine herausragende Entwicklung eines neuen Quartiers zum Wohnen und Arbeiten in zentraler Lage in Hamburgs In-Viertel St. Georg. Die hier angebotenen Wohnungen befinden sich in der Straße "Alstertwiete" -direkt an der Alster- und stellen einen eigenen, in sich geschlossenen Bauabschnitt dar. Durch diese zentrale Lage sind viele beliebte Ziele Hamburgs nur wenige Gehminuten entfernt. Der Hamburger Hauptbahnhof kann ebenfalls in wenigen Gehminuten erreicht werden. Den Hamburger Flughafen erreicht man in ca. 30 Minuten Fahrzeit. Die Nahversorgungsangebote in dem Areal und in nächster Umgebung des "ALSTERCAMPUS" sind groß. Besonders die Lange Reihe sowie die Innenstadt um die Mönckebergstraße mit all seinen Restaurants, Cafés, Geschäften und Boutiquen macht diese exponierte Lage einzigartig.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 79 kWh/(m²*a)

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Hamburg