In diesen Blick wirst du dich verlieben* Penthouse in den Kaisergärten *Erstbezug * Südterrasse

Kaltmiete: € 1.043,50

Wohnfläche: ca. 143.91 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 01.09.2016

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.475,00

Nebenkosten: € 432,00

Kaution: € 3130.26 3130.26

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 143.91 m²

bezugsfrei ab: 01.09.2016

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Hauptenergieträger: Solar

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus in der Olbrichtstraße 4, Gohlis Nord ist ein unter Denkmalschutz stehendes Gebäude aus dem Jahr 1986. Das unsanierte und aus weißem Backstein bestehende Objekt, befindet sich in einem bereits sanierten und revitalisierten parkähnlichen Gebäudekomplex, der vor 110 Jahren dem sächsischen Militär als Bekleidungsamt diente. Nach 1945 war hier die russische Armee mit einer Feldposteinheit stationiert. Die Sanierung beinhaltet eine weitgehende Umgestaltung der Wohnungen in zeitgemäße und bedarfsgerechte Grundrisse. Die Modernisierung des Wohnhauses in der Olbrichtstraße 4 erfolgt auf hohem Niveau. Nach Fertigstellung umfasst das Objekt 18 Wohneinheiten (Wohnflächen von Wohnflächen von ca. 74 m² bis ca. 159 m²) inkl. Balkone / Terrassen und PKW Stellplätzen. Alle Wohnräume erhalten Trittschall und Wärmedämmung und werden mit edlem Holzparkett ausgelegt. Küchen und Bäder werden stilvoll gefliest. Moderne Armaturen und Sanitäreinrichtungen werden installiert. Für Heizung und Warmwasser werden neben Fernwärme regenerative Energien wie Solarenergie verwendet. Durch das Energiekonzept werden die Vorgaben eines KfW- Denkmal Effizienzhauses erfüllt. Erstbezug wird im September 2016 sein - Besichtigungen sind bereits möglich. Mit dem Objekt in der Olbrichtstraße 4 bieten wir Ihnen eine ausnahmslos charmante Wohnanlage an. In Mitten der weitläufigen Parkanlage und dem gigantischen Blick in die Kaisergärten von Gohlis. Sie werden bezaubert sein und diesen Anblick lieben.

Ausstattungsbeschreibung

Penthouse Apartment verlaufend über d. 2. & 3. OG Die Einheit besticht durch die durchdachte Aufteilung und durch helle Räume inkl. den freien Blick in die liebevoll gestaltete Parkanlage. Alle Wohnräume sind ausgestattet mit einem Echtholzparkett - die Bäder modern und anspruchsvoll gefliest. Außerdem verfügen unsere Luxusbäder über ein Soundsystem inkl. AUX - Anschluss, Deckenspots und einen großen Spiegel. Weitere Highlights: - 2 Bäder (Badewanne , Dusche & Tageslicht) - Gäste WC - Hauswirtschaftsraum für WM - offene Küche inkl Anschluss für eine Kochinsel - 2 Balkone - eine Mega Terrasse im 3. OG - Fußbodenheizung - Parkett - stilvoll und hochwertig ausgewählte Armaturen - edle / Schlichte Zimmertüren - glatt verputze Wände - Solarthermie - Kellerabteil Besichtigen Sie mit uns diese einzigartige Wohnambiente.

Lage

Das Gebäude erhält seine Attraktivität durch die außergewöhnliche Lage in einem parkähnlichen Ambiente, umgeben von stilvoll sanierten Industriegebäuden aus der Gründerzeit. Die Lage im zentrumsnahen Stadtteil Gohlis machen den Ort besonders lebenswert. Zahlreiche Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen den Stadtteil für jede Altersschicht attraktiv. Das sehr gut ausgebaute, moderne Bus- und Straßenbahnnetz mit Direktverbindung in andere Stadtteile und das Umland von Leipzig ist fußläufig zu erreichen. Mit dem Fahrzeug benötigt man etwa 15 Minuten bis in die Innenstadt und etwa 15 Minuten bis zu den Autobahnen A14 und A9. Bis zum Flughafen Halle/Leipzig benötigt man ca. 20 Minuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche medizinische Einrichtungen sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in kurzer Entfernung zum Objekt.

Sonstige Angaben

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen - rufen Sie an - Frau Christin Henkin berät Sie gern vor Ort. Sie erreichen uns per Mail oder Funk. [email protected] 0157 73336667 Wir freuen uns auf Sie Ihr Lewo Team

Stichworte:
Nutzfläche: 143,92 m², Gesamtfläche: 143,92 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Bau: rechts