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In diesem Haus steckt viel Geld, aber vor allem noch mehr Liebe. Abriß, Ortskern, SÜD-WEST Lage.
Kaufpreis: € 1.100.000,00
Wohnfläche: ca. 216 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 800 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.100.000,00
Käuferprovision: 5,95% nur auf das Grundstück inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 216 m²
Grundstück: ca. 800 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 55.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
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Schauen Sie mal rein!!!
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Auf einem schönen und ruhigen Abriß-Grundstück in Götzenhain, Süd-West Lage, bauen wir für Sie dieses einzigartige Architektenhaus mit ca. 216 m² Wohnfläche.
(Natürlich auch größer oder kleiner baubar)
Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, ein Steuerungssystem mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fußbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.
Im Erdgeschoss öffnet sich das lichtdurchflutete Wohn-, und Esszimmerzimmer mit Durchgang (zusammen 42,50m²) mit offener Küche (14,5 m²) und einer Insel.
Es gibt einen einzigartigen Innenhof der auf drei Seiten verglast und mit Schiebe-Terrassentüren versehen ist.
Im EG befindet sich eine helle Diele mit einer Haustür mit Glasseitenteilen, eine Gaderobe, ein HAR/HWR, ein großes Büro oder Gästezimmer (15 m²) und ein Gäste-WC mit Dusche.
Die "kleine" Innenhof" hat alleine schon über 33 m².
Im Obergeschoss, mit Kniestock von 1,80 m, laden 2 schöne, gleichgroße Kinderzimmer ( je 14,5m²), ein eigenes Kinderbad (6 m²), ein großes Elternschlafzimmer (20m²) mit Ankleide (13,5m²) und ein schönes En-Suite Wohlfühlbad (15m²), zum Leben und Verweilen ein.
Auch hier gibt es wieder große, bodentiefe Schiebetüren und einnen Luftraum zum Innenhof und ein Dachterrasse mit 27 m².
- Effizienzhaus 55
- Be-, und Entlüftungsanlage
- mit Wärmerückgewinnung,
- inklusive Fussbodenheizung in allen Räumen
- schlüsselfertig
- inkl. Bodenplatte
- inkl. Grundstück !!!
- Keller gegen 57.000,-- € Aufpreis
Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.
DI - einschl. SO 10 - 18 Uhr, Montag Ruhetag
Ausstattungsbeschreibung
Ein Expose und eine Bau und Leistungsübersicht anbei als PDF.
BITTE HERUNTERLADEN !!!
Lage
Es handelt sich hier um eine projektierte Stadtvilla.
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Ob eine andere Hausart oder ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie.
Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.
Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.
Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.
DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag ist Schontag.
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Götzenhain ist ein Stadtteil von Dreieich im Landkreis Offenbach in Hessen.
Götzenhain grenzt im Norden und Nordwesten an die Gemarkung Sprendlingen, im Westen an Dreieichenhain, im Süden an Offenthal und im Osten an die Kreisstadt Dietzenbach.
Götzenhain ist mit dem Bahnhof Götzenhain der Dreieichbahn, die von Dieburg über Rödermark-Ober-Roden zum Bahnhof Dreieich-Buchschlag führt, an das Schienennetz des Rhein-Main-Verkehrsverbundes angeschlossen. Am Bahnhof in Buchschlag besteht Anschluss an die S-Bahn-Linien S 3 und S 4. Von Montag bis Freitag verkehren im Berufsverkehr einige Züge über Dreieich-Buchschlag hinaus direkt von und nach Frankfurt (Main) Hbf.
Zudem verbinden einige Buslinien Götzenhain mit den anderen Stadtteilen und der Region.
Durch Götzenhain verläuft in Nord-Süd-Richtung die Landesstraße L 3317 von der Anschlussstelle Dreieich der Bundesautobahn 661 bis zur Bundesstraße 486 kurz vor Offenthal. Zudem führt quer dazu die Kreisstraße K 173 durch den Ort als Verbindung nach Dietzenbach im Osten und zu den anderen Dreieich-Stadtteilen im Westen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ?
Heute nutzt man den Strom für sich selbst.
Ein Riesenvorteil für jeden Okal - Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk !
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NACHHALTIGES BAUEN IST BEI OKAL BEREITS SERIE
Jedes Haus individuell zertifiziert*
Das kann Ihnen kein anderer Hausanbieter bieten: die serienmäßige, individuell auf Ihr Haus abgestimmte Nachhaltigkeitszertifizierung nach den strengen Richtlinien der Deutschen Gesellschaft fuür Nachhaltiges Bauen (DGNB).
Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien. Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer.
Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket - und zwar individuell für Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen Anbietern zertifizieren wir nicht einmalig einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln.
Sie erhalten also ein individuelles Zertifikat für Ihr Haus, mit Ihrer Planung und Ausstattung. Dadurch ist unsere Zertifizierung sehr viel aussagekräftiger - ein echter Mehrwert für Sie als Bauherr.
* Individuelle DGNB-Zertifizierung auf alle malervorbereiteten und schlüsselfertigen OKAL-Häuser.
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Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.
Thomas Sapper, OKAL-Geschaftsführer
Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.
Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Hessen, 1 Etagen