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In diesem Bürogebäude können Sie sich noch entfalten
Kaltmiete: € 4.206,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 701 m²
EDV-Verkablung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 4.206,00
Mieterprovision: 3,59MM inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 6,00
Nebenkosten: € 1,90
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 701 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bürogebäude in Ettlingen-West, Nobelstraße. Das Bürogebäude besteht aus EG, 1.OG und 2.OG, Baujahr 1991. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 224 m² zur Verfügung, im 1. OG beträgt die Nutzfläche 241 m² und im 2. OG 236 m², so dass Sie über insgesamt 701 m² verfügen können. Die einzelnen Büroetagen sind in sich abgeschlossen und können getrennt angemietet werden.
Die Aufteilung im EG besteht aus 5 Räumen, in den beiden oberen Etagen ist die Aufteilung gleich mit je einem großen und 2 kleineren Räumen + Küche und sanitäre Anlagen. Den Großraum können Sie je nach Nutzung in einzelnen Büros untergliedern. Dieser Raum eignet sich auch sehr gut für Ausstellungen. Gerne überlasse ich Ihnen den Grundriss per Mail. Es werden neue Teppichböden gelegt, auf die Sie noch Einfluss nehmen können. Sollte Ihnen die Nutzfläche von 701 m² nicht ausreichen, stehen Ihnen weitere 63 m² im Untergeschoss zur Verfügung.
Außenstellplätze sowie TG-Stellplätze können angemietet werden. Lagerplatz in der TG ist möglich.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Bei einem Besichtigungstermin gehen wir individuell auf Sie ein.
Rufen Sie an Tel. 07243 - 39956 Immobilienkanzlei Irene Ott
Ausstattungsbeschreibung
- Gas-Zentralheizung
- isolierverglaste weiße Kunststofffenster
- elektrische Außenjalousien
- neue Teppichböden werden gelegt
- zahlreiche EDV-Anschlüsse
- getrennte Toiletten
- helle Räume.
Etagengröße/Nutzfläche:
- EG 224 m², WC`s im UG
- 1. OG 241 m² mit getrennten Toiletten und Küche
- 2. OG 236 m² mit getrennten Toiletten und Küche.
Im UG sind stehen noch weitere 63 m² zur Verfügung (Lager, Abstellraum).
Garagenstellplatz 25,00 €, 3 Außenstellplätze á 20,00 €.
Weitere öffentliche Stellplätze gibt es in der Straße.
Die Preise verstehen sich zuzüglich Mehrwertsteuer.
Lage
Das Gewerbegebiet 76275 Ettlingen-West liegt verkehrsgünstig an der B3 und der BAB 5 Anschlußstelle Karlsruhe-Süd/Ettlingen, so dass Sie auch schnell die A 8 erreichen können.
Im Gewerbegebiet Ettlingen West haben sich zahlreiche große und mittelständische Firmen angesiedelt, sowie Kleinunternehmen. Die Bushaltestelle befindet sich in 50 m Entfernung.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1991
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Vermietung in Alleinauftrag durch:
IMMOBILIENKANZLEI Irene Ott
Betriebswirtin (VWA)
Immobilienmaklerin
76275 Ettlingen
Tel. 07243 - 3 99 56
Fax 07243 - 37 45 75
mobil 0171 - 719 68 88
[email protected]
www.immobilienkanzlei-ettlingen.de
Stichworte:
Gesamtfläche: 701,00 m², 3 Etagen