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In der Nähe vom Wolfsee!

Preis: 249.000,00
Region: Isselburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 August, 4:41
Aufrufe: 1
ID: n10gAQd6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 222 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 963 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 222 m²

Grundstück: ca. 963 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 175.90 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 004-01340

Haus mit Einliegerwohnung, Garage und Doppel-Carport in 46419 Isselburg-Vehlingen

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Endenergiebedarf: 175,90kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: F

In der Nähe vom Wolfsee!

Diese außergewöhnliche Immobilie in gutem Pflegezustand befindet in ruhiger Lage der schönen Isselburger Ortschaft Vehlingen. Die Verkehrsanbindungen (A 3) sind günstig, das Angebot an Kultur- und Freizeitaktivitäten ist riesig. Überregional bekannt sind u. a. das nahegelegene Wasserschloss Anholt sowie der Naturpark Anholter Schweiz. Die niederländischen Gemeinden Gendringen und Dinxperlo liegen in direkter Nachbarschaft.

Baujahr: 1973

Grundstück: Ca. 963 m²

Hauptwohnung (ca. 157 m² Wohnfläche plus ca. 69 m² Kellernutzfläche):

Erdgeschoss: Wohnzimmer (mit Kaminofen), Esszimmer, Küche, Diele, Garderobe, Bad, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II

Dachgeschoss: Schlafzimmer III, Schlafzimmer IV, Diele, Abstellraum, Bad

Kellergeschoss: Büro, Gästezimmer, Kellerbar, WC

Einliegerwohnung (ca. 65 m² Wohnfläche plus ca. 42 m² Kellernutzfläche):

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad, Schlafzimmer

Kellergeschoss: Wohnkeller, Hauswirtschaftsraum und Vorratsraum

Ausstattungen:

- Öl-Zentralheizung (2002)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Helle, moderne Fliesen
- Getrennte Kellerzugänge (durch Verbindungstüre vereinbar)
- Zwei Terrassenbereiche
- Garage und Doppelcarport

Übernahme: Nach individueller Terminabsprache

Kaufpreis: EUR 249.000,--

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Udo Wittenhorst, Tel. Nr. 02822/772705.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 111,00 m², Gesamtfläche: 333,00 m², Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05554003

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