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IN DEN SCHLOSSGÄRTEN - EXKLUSIVE GARTENWOHNUNG - BARRIEREFREI - AUFZUG - TIEFGARAGE 1
Kaufpreis: € 455.000,00
Wohnfläche: ca. 131 m²
Zimmer: 4
Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 455.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 315,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 131 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Blockheizkraftwerk
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Im Ortsteil Diedesfeld, unterhalb des Hambacher Schlosses mit herrlichem Blick in die Rheinebene entsteht ein hochwertiges Wohnanwesen mit 5 individuell gestalteten Häusern.
Das weitläufige Grundstück wird nur zu 30 % überbaut. Ein liebevoll angelegter Innenhof mit hochwertigen Pflasterflächen führt zu den Hauseingängen. Die großzügigen Flächen um die Häuser werden parkähnlich angelegt.
Die Wohnungen werden barrierefrei mit breiten Türen, bodenbündigen Duschen, Aufzug und Tiefgarage ausgeführt.
Die Möglichkeit ruhig und doch zentrumsnah zu wohnen, lässt, rechtzeitig Entschlossenen, Spielraum zur individuellen Verwirklichung. Die großzügige und variable Aufteilung ermöglicht es Charme und Flair des Lebensraums selbst zu prägen.
Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, Bibliothek, große Terrasse mit fertig angelegtem Privatgarten, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC und Küche.
Einladendes, repräsentatives Treppenhaus.
Kellerraum, Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum, Tiefgaragenstellplatz.
Ausstattungsbeschreibung
Schlüsselfertige hochwertige Ausstattung:
* Energie-Effizienzhaus 70 Basis EnEv 2014
* 3-fach Verglasung der Fenster u-Wert 0,6
* elektrische Rollläden aus Aluminium
* Eichen- oder Buchenparkett im Schiffsbodenverband
* Alternativ: hochwertige Feinsteinzeugfliesen
* komfortable Ausstattung in den Bädern
* integrierte Deckenbeleuchtung in Bad und WC
* Ganzglasduschabtrennung
* spülrandlose WC-Anlagen
* hochwertige Badfliesen 60,-/m²
* Fußbodenheizung und Handtuchwärmekörper
* hochwertige Schalldämmtürelemente
* Türhöhen 2,10 m
* lichte Raumhöhe 2,70 m
* Granitböden im Treppenhaus
* Aufzugsanlage
* Videogegensprechanlage mit Farbmonitor
* geflieste Kellerräume
* komplett angelegter Privatgarten mit Gartengerätehaus
UND VIELES MEHR
Lage
Wunderschöne Lage in gewachsenem Wohngebiet unterhalb des Hambacher Schlosses.
Sonstige Angaben
In einem bereits fertiggestellten Referenzobjekt kann eine Musterwohnung besichtigt werden.
Wir nehmen uns gerne Zeit . * Rufen sie uns an *