...in bin dann mal weg und werde demnächst von einem netten jungen Paar bewohnt. 1

Kaufpreis: € 174.900,00

Wohnfläche: ca. 91.1 m²

Zimmer: 4

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 174.900,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst, fällig nach notarieller Abwicklung.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 91.1 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1953

Renovierungsjahr: 1991

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 89.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In einem gepflegten, grünen und ruhigen Wohngebiet befindet sich diese ca. 91 m² große, Wohnung im 1. OG eines 6-Parteien Hauses.
Erst im Jahre 2008 wurde diese schöne Wohnung von Grund auf saniert. Zu den durchgeführten Maßnahmen gehört die Erneuerung der Fenster und Türen, Heizkörper, Verrohrung und Elektrik. Die Wohnung ist ab sofort vermietet und braucht auch in den nächsten Jahren keine aufwängigen Sanierungsmaßnahmen.

Die Böden sind gefliest und die weißen Kunststofffenster sind doppelverglast. Das Bad verfügt über eine Wanne und Dusche und ist hell und modern gestaltet.

Die Waschmaschine kann im Bad aufgestellt werden oder findet auch ihren Platz im Keller. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme mit sehgünstigen Verbrauchswerten. Im Hausgeld, in Höhe von € 261,55 sind alle Kosten der Wohnung enthalten, auch die Heizkostenvorauszahlung und die Rücklagen.
Zur Wohnung gehört ein kleiner, gemütlicher Balkon und ein eigener, großer Kellerraum. Vor der Türe gibt es ausreichend Stellplätze.

Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé mit allen für Sie relevanten Protokollen und Plänen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Ihr Ansprechpartner ist Herr Muhren. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

amarc21 Immobilien
0 24 21 - 95 21 450

Lage

Die Wohnung liegt in Hürth, im Stadtteil Berrenrath. Die Infrastruktur ist sehr gut. Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten der fußläufig erreichbar ist. Die Busverbindungen sind regelmäßig und gut. Zur Autobahn sind es nur wenige Kilometer.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt 89.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Wir möchten weg von dem klassischen Klischee der Makler und Sie durch kompetente, individuelle Beratung und Betreuung überzeugen. Wir hören Ihnen zu und bieten Ihnen dann aus unserem exklusiven Angebot gezielt das Passende oder werden für Sie Ihre Traumimmobilie suchen und Sie umgehend informieren, wenn etwas Passendes angeboten wird.

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Seriosität, diskrete Abwicklung und persönliche Betreuung sind für uns selbstverständlich.

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Hinweis: Alle Angaben basieren auf den Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucherinformationen in unserem Impressum!

amarc21 Immobilien Muhren
Willy Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren

Kontakt
Telefon: +49 (0) 24 21 - 95 21 450
Telefax: +49 (0) 24 21 - 95 21 460
E-Mail: [email protected]
Umsatzsteuer-ID
St. Nr. 207/5165/1008
Aufsichtsbehörde
Erlaubnis erteilt durch § 34c der Stadt Düren

Berufsaufsichtsbehörde:
Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 DürenUmsatzsteueridentifikationsnummer: Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Die Widerrufsbelehrung entnehmen Sie bitte unserem Impressum.

Stichworte:
Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen