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in bester, zentrumsnaher Lage!
Kaltmiete: € 798,00
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: sofort
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 798,00Warmmiete: € 1.018,00
Nebenkosten: € 220,00
Kaution: € 2.394,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 72 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 257.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
komplett modernisierte, schöne 2-Zimmer Wohnung
Die hier zur Vermietung stehende, komplett modernisierte 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus aus den 60er Jahren. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizungsanlage mit dezentraler Warmwasserversorgung. Die doppelt verglasten Isofenster wurden bereits erneuert. Ein Kellerraum ist dieser Wohnung zugeordnet.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung ist als hochwertig sowie hell und freundlich zu bezeichnen. Der Wohn- und Schlafbereich sowie der Flur sind mit hellgrauem Vinylboden ausgestattet. Das Duschbad, indem sich auch ein Anschluß für eine Waschmaschine befindet, wurde mit neuen Wand- und Bodenfliesen und Sanitärobjekten ausgestattet (siehe Foto). Ebenfalls neu gestaltet wurde die Einbauküche mit allen notwendigen E-Geräten, welche zum Wohnbereich offen gestaltet wurde. Der Balkon ist sowohl vom Schlafbereich als auch vom Wohnzimmer zu begehen.
Die Wohnung hat eine ideale Raumaufteilung für einen 1-2 Personenhaushalt.
Lage
Die Wohnung ist im beliebten Villenvorort Wellingsbüttel - zentral am Markt gelegen. Die S-Bahnstation Wellingsbüttel und Buslinien sind fußläufig in 1-2 Minuten bequem erreichbar. Direkt in der Rolfinckstraße befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie gemütliche Restaurants und Cafés. Im Herbst 2007 wrude in dem neu errichteten Einkaufszentrum zudem ein Supermarkt eröffnet. Zweimal wöchentlich bietet der Wochenmarkt die Möglichkeit frische Ware zu kaufen. Mit dem Auto oder Fahrrad ist das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum gut erreichbar. Das Alstertal ist in unmittelbarer Nähe und bietet einen guten Erholungs- und Freizeitwert. Die Fahrzeit mit dem Pkw in die Hamburger Innenstadt beträgt etwa 20 Minuten.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1962
Energiekennwert: 257 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Bundesland: Hamburg