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In bester Lauflage eines jungen, repräsentativen Wohn-/Geschäftshauses
Preis: € 69.500,00
Immobilientyp: Büro
Kostenübersicht
Preis: € 69.500,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 94 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 112.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 112.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Schauen Sie sich in dieser Immobilie unter folgendem Link in einer 360 Grad Ansicht um: https://goo.gl/oKnZ2C
Das Wohn-/Geschäftshaus, in dem sich diese Gewerbeeinheit mit zwei versetzten Ebenen befindet, wurde erst 1995 in konventioneller Massivbauweise errichtet. Die Immobilie selbst und die repräsentative Wohn-/Geschäftshausanlage, in welcher unter anderem eine Arztpraxis sowie eine Anwaltskanzlei ansässig sind, befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die ca. 94 m² Fläche gliedern sich in der ersten Ebene in den repräsentativen und einladenden Eingangsbereich sowie den optisch abgetrennten großen Raum mit angrenzender Teeküche und WC.
In versetzter Ebene eingelassen befindet sich ein großer Flur mit viel Abstellmöglichkeit und Zugang zu einem weiteren, hellen Raum sowie zum Personaleingang, bzw. Kellergeschoss.
Der zugehörige Keller befindet sich, sehr praktisch, direkt zum Ende der Kellertreppe.
Das Hausgeld inklusive Rücklagenzuführung beträgt nur EUR 129,- pro Monat.
Diese Immobilie ist hervorragend geeignet für Büros oder Praxen, die ihr Geschäft repräsentativ und gut sichtbar in einer stark frequentierten Lage betreiben wollen.
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Ausstattungsbeschreibung
4 Räume, Teeüche, WC, Separater Zugang, Kellerraum, ausreichend Stellplätze, große Fensterfronten, repräsentative und frequentierte Lauflage
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lauflage von Schwarmstedt, direkt am Bahnhof der Heidebahn.
Schwarmstedt ist eine Samtgemeinde im Heidekreis in Niedersachsen und liegt ganz in der Nähe der A7 von Hannover nach Hamburg und hat eine eigene Anschlußstelle. Die Fahrt nach Hannover dauert etwa gut 20 Minuten.
Schwarmstedt bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, alle Schularten, Kindergärten mit Hort und Kinderkrippe, ein Hallenbad sowie Sportplätze, Ärzte, Apotheken, gute Restaurants, Hotels, etc.
Das Steinhuder Meer ist ca. 30 km entfernt.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.11.2017.
Endenergieverbrauch beträgt 112.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Stichworte:
Gesamtfläche: 94,00 m², Bundesland: Niedersachsen