In bester Lauflage

Preis: € 135.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 135.000,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektroenergie

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 147.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Ladenlokal befindet sich im westlichen Teil eines Wohn- und Geschäftshauses, welches in bester Lauflage im Ortskern von Dießen liegt.
Der Ammersee befindet sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof ist fußläufig erreichbar.
Aufteilung:
Die Räumlichkeiten sind aktuell in einem gepflegten Zustand.
Der Laden verfügt über einen ca. 40 m² großen Verkaufsraum mit Schaufenster und Ladentüre zur Straße hin.
Der hintere Bereich ist durch einen Bogen etwas abgegrenzt.
Über einen kleinen Flur gelangt man in den Gemeinschaftsgang und zum Hauseingang. Im 1. Obergeschoss befindet sich das WC.
Parkmöglichkeiten sind auf der Straße vorhanden.
Des Weiteren können ein Stellplatz sowie ein weiterer Abstellraum mit ca. 9 m²
für je € 9.000,-- mit erworben werden.

Lage

Dießen ist eine Gewinner-Gemeinde! Mit seinem historischen Flair, vereint mit künstlerischem Ambiente und dem Ammersee mit seinen zahlreichen Wassersportmöglichkeiten bietet Dießen nicht nur reichlich Attraktivität, sondern gewinnt auch durch das 2006 fertiggestellte Ammersee-Gymnasium.
Dießen ist weithin bekannt als Künstlerort. Dazu tragen die traditionsreichen Töpfereien, Zinngießereien sowie die weit bekannte barocke Klosterkirche bei. Beheimatet waren hier Künstler wie Carl Orff, Fritz Winter, Robert F. Curry oder Alexander Koester, deren Namen in Museen, Malerateliers oder Parks verewigt wurden.
Der Luftkurort Dießen wird geziert von Häusern der vergangenen Jahrhunderte, die dem Ort seinen besonderen Flair verleihen. Sie reihen sich um den historischen Marktplatz, welcher auch heute noch das Ortszentrum bildet.
Rund um den Ammersee ist Dießen mit seinen ca. 10.000 Einwohnern die größte Gemeinde.
Die allgemeine Nahversorgung ist reichlich abgedeckt. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Kino und Cafes finden Sie zentral und in fußläufiger Nähe.
Hervorheben wollen wir auch die natürlichen Schönheiten, die das 5 Seen-Land und im speziellen Dießen und seine Umgebung zu einer der schönsten Urlaubsregionen Deutschlands machen:
der Ammersee mit seinen Strandbädern St. Alban und Riederau, seinen zahlreichen Wassersportmöglichkeiten, der Seenschifffahrt mit dem historischen Schaufelrad-Dampfer Dießen
die zahlreichen Rad- und Wanderwege in und um Dießen
das historische Flair alter Stadtteile, wie dem Marktplatz und seiner Umgebung
die Dießener Kunstszene mit Töpfereien, Zinngießereien, Ateliers und entsprechenden Szenetreffs

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 45,06 m², Bürofläche: 17,22 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2000