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In bester Lage - an der Autobahn A 1 - Büro- und Produktions-Betrieb mit Entwicklungspotenzial in absoluter Autobahnnähe -
Preis: € 1.250.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 2030 m²
Kostenübersicht
Preis: € 1.250.000,00
Käuferprovision: Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer von derzeit 19 % auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 5020 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 110.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 110.90 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 71.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde in mehreren Bauabschnitten 1972, 1986 und 1991 in Stahlbetonskelettbauweise errichtet. Im älteren Teil befindet sich zur Zeit noch eine Druckerei, die u.a. Verpackungen für den Lebensmittel- und Pharmabereich bedruckt, was zeigt, dass die Bausubstanz schadstofffrei ist.
Das Objekt ist bis zum 31. 12. 2016 vermietet.
Evtl. kann aber schon vorher f r e i geliefert werden.
Das Grundstück ist sowohl von der Grapengießerstraße als auch von der Leineweberstraße, also von zwei Seiten, erreichbar.
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegtem Zustand.
Das Gebäude ist zur Zeit noch vermietet bis zum 31. 12. 2016
Evtl. kann das Gebäude aber auch schon früher f r e i geliefert werden.
Lage
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet "Padelügge", da wo CITTI EKZ mit über 50 Geschäften -, Bauhaus und viele Andere für reichlich Kunden-Frequenz sorgen. Alle wichtigen Branchen sind in der Schwertfegerstraße, Grapengießer- und Lohgerberstraße vertreten.
Über die Autobahn-Anschlussstelle Lübeck-Moisling ist alles sehr gut und schnell erreichbar. Das AUTOBAHN-KREUZ mit der A 1 und der A 20 befindet sich 5 km süd/westlich. Die A 20 wird in etwa 10 Jahren Hamburg, Elmshorn, Bad Segeberg im Westen über Lübeck nach Rostock, Stralsund und Stettin/Polen im Osten verbinden.
Auf der anderen Seite des Autobahnzubringers Padelügger Weg befindet sich das Gewerbegebiet Herrenholz. Die Ziegelstraße, die das Gebiet mit der Innenstadt verbindet und eine der Lübecker Hauptverkehrsachsen ist, und die Bundesstraße B 76 (Lübeck - Hamburg) befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld.
Im näheren Umfeld der Liegenschaft haben sich zahlreiche, unterschiedliche Betriebe angesiedelt. Es finden sich u.a. Baustoffhandel, Speditionen, Omnibusunternehmen, Möbelhäuser, Sanitärfachhandel, Schuhmarkt, Autohäuser (AUDI und VW-Nutzfahrzeuge), Druckerei, Baumarkt, Technischer Großhandel, Holzhandel, etc. in diesem Bereich.
Im direkten Umfeld, in den Stadtteilen Buntekuh, St. Lorenz -Süd und Moisling sowie den Stadtbe-zirken Groß Steinrade / Schönböcken und Dornbreite leben über 48.000 Einwohner. Im weiteren Umfeld (Lübeck, Kreis Ostholstein, Kreis Segeberg, Kreis Stormarn, Kreis Herzogtum-Lauenburg, Kreis Nordwestmecklenburg) leben ca. 1,2 Mio. Menschen.
Sonstige Angaben
PLANERISCHE AUSWEISUNG
Es gilt der B-Plan 22.53.06 Padelügger Weg Nord von 23.12.1997
GFZ tatsächlich: 0,6
GFZ erlaubt: 1,2
Es ist Einzelhandel mit nicht-zentrenrelevanten Sortimenten erlaubt.
Hierzu zählen u.a.
- Möbel/Küchen/Badmöbel/Büromöbel
- Baustoffe, Bauelemente, Sanitärbedarf, Fliesen, Eisenwaren, Rollläden, Markisen, Fenster, Türen, Werkzeuge, Installationsmaterial, Beschläge, Teppiche, Bodenbeläge
- Holz
- Öfen
- Pflanzen, Pflege- und Düngemittel, Pflanzengefäße, Gartenmöbel, Gartenwerkzeuge, Zäune, Gartenhäuser, Gewächshäuser, Rasenmäher
- Campingartikel
- Kfz, Motorräder, Mopeds, Kfz-Zubehör, Motorradzubehör
- Boote und Bootszubehör
- Brennstoffe
Wir, Hertzberg HC Consulting, Dietrich Hertzberg, weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Dieser Internet-Offerte haben wir deshalb die Widerrufsbelehrung als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.
Provisionshinweis:
Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer von derzeit 19 % auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Firma Hertzberg Consulting, Dietrich Hertzberg erhält einen unmittelbaren Zahlungs-anspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Stichworte:
Hallenhöhe: 4,89 m, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen