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In bester Lage am Marienbergpark - Ihr neues Büro?
Kaltmiete: € 10,19
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 2766 m²
Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 10,19
Mieterprovision: Bei Anmietung ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Monatsnettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 % zu bezahlen.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 2766 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 81.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 81.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 84.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
- sehr modernes und repräsentatives Bürogebäude
- eigenes Mitarbeitercasino mit Tagungsmöglichkeiten auf dem Gelände (wird von Lehrieder betrieben)
- ausreichend Stellplätze können auf dem Gelände angemietet werden
- öffentliches Parkhaus direkt angrenzend (Tagesticket 3 EUR!)
- sehr guter Mietermix (Siemens, Evosoft, hotel.de AG sowie Unternehmen aus Entwicklung, Dienstleistung, Verwaltung etc.)
Ausstattungsbeschreibung
- Eingangsbereich mit Empfang
- funktionale und flexible Raumaufteilung möglich
- Personenaufzug
- Doppelboden mit hochwertigem Nadelfliesbelag
- außenliegender Sonnenschutz
- EDV-Verkabelung CAT-6
- Teeküchen vorhanden
- auf Wunsch Keller- und Archivräume in Nachbargebäuden
Lage
- verkehrsgünstige Lage im Nürnberger Norden
- Nahversorgung in wenigen Gehminuten erreichbar (Supermarkt, verschiedene Gastroeinrichtungen, Bäckereien etc.)
- Erholung in den Pausen im gegenüberliegenden Marienbergpark
- nächste BAB-Anschlussstelle in ca. 5 - 10 Fahrminuten
- Flughafen Nürnberg in ca. 5 Fahrminuten
- Hauptbahnhof in ca. 15 Fahrminuten
- Buslinie 22 - "Ernst-Heinkel-Weg" in 2 Minuten fußläufig direkt am Standort
- U-Bahnhaltestelle "Ziegelstein" in ca. 5 - 10 Minuten fußläufig
Sonstige Angaben
Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.