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In bester Adresse in Adlershof
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 482.27 m²
EDV-Verkablung, Lift, Kantine, Behindertengerecht, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Sie mieten direkt beim Eigentümer
Miete (netto), monatl. je m²: € 14,40
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 482.27 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 111.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 111.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Sie suchen sich Ihren passenden eigenen Mietbereich aus:
430m²
400m²
300m²
340m²
280m²
270m²
240m²
310m²
teilweise mit Balkon bzw. Terrasse
Die Mietbereiche können auch teilweise zusammen gelegt werden!
Green Building Nachhaltiges Gebäude
DGNB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e.V.) Vorzertifikat in Silber (2.Bauabschnitt)
Grünes Campusgelände und zum Verweilen einladender Garten
Moderne Architektur
Ansprechende Eingangshallen
Attraktive Büroflächen und funktionale Gebäudeausstattung
Teilweise Loggia in den Mietflächen
Bussystem Steuerung der Raumtemperatur, Beleuchtung und Sonnenschutz
Teilbare Flächen nach Mieterwunsch ab ca. 223,65 m²
Individueller und mieterspezifischer Flächenausbau
Stellplätze in hauseigener Tiefgarage und Parkhaus
Überdachte und gesicherte Fahrradstellplätze
Lagerflächen im UG oder im benachbarten Gelände bis 1.000qm verfügbar
Ideale Anbindung an Autobahn und öffentlichen Nahverkehr
Mietpreis pro m² = 12,20 - 14,50 EUR/m² Nettokaltmiete
Ausstattungsbeschreibung
- Verkabelung durch Kabelkanäle und abgehängter Decke, teilweise Hohlraumboden
- BUS-System sichert den optimalen Betrieb der Mietfläche
- Fahrstuhl
- Lagerraum
- Tiefgarage + Parkhaus
- behindertengerechter Zugang sowie Behindertentoilette
- hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler, Mikrowelle und Kühlschrank
- automatische, elektrische Rolladen
- ein sehr attraktiver Eingangsbereich- begrünter Innenhof
- Fahrradabstellraum
- EDV-Verkabelung und Klimaanlage: nach Vereinbarung
Lage
Die Mietpreise sind freibleibend, Courtage wird bei Direktvermietung nicht erhoben, Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten. Bei der Flächenaufstellung handelt es sich um ca. Werte, ein präzises EDV-Flächenaufmaß nach GIF erfolgt bei Abschluss. Zugrunde gelegt ist eine bezugsfertige Lieferung auf der Basis der geltenden EUROPA-CENTER Leistungs- und Ausstattungsbeschreibung, exklusive Sonderausbauten.
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min.
Fahrzeit zum Hauptbahnhof: 25 Min.
Fahrzeit zur nächsten Autobahn: 4 Min.
Fahrzeit zum Flughafen: 7 Min.
Fahrzeit ins Stadtzentrum: 23 Min.
Sonstige Angaben
Sonstiges
- Qualität der Ausstattung : Gehoben ;
- Heizungsart : Fernwärme ;
- Energieausweis : liegt vor ;
- Starkstrom : Nein ;
- Stufenloser Zugang : Ja ;
- Küche vorhanden : Ja ;
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 1 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 10 Min. ;
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 3 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 15 Min. ;
Stellplätze
ca. 150 in hauseigener Tiefgarage,
zusätzlich ca. 610 im Parkhaus (Fertigstellung Ende 2015)
Bereits Mieter sind u.a.:
Alliander, RICOH, Commerzbank, Debeka, Barmer, Innominate, Corning Cable, Polypoint, Octapharma
Kein Standard-Titel:
2. Bauabschnitt: ab 12,- €/m² netto kalt
3. Bauabschnitt: ab 12,20 - 14,50 €/m² netto kalt
Gastro-/Ladenflächen: auf Anfrage
Der Mietpreis gestaltet sich je nach Ausstattung, Geschoss und Vertragslaufzeit.
ca. 35.000 m², davon im
1. Bauabschnitt: ca. 11.000 m²
2. Bauabschnitt: ca. 10.000 m²
3. Bauabschnitt: ca. 14.000 m²