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In begrünter Minutenlage der Oststadt - Großzügige und helle Etagenwohnung!

Preis: 549.000,00
Region: Mannheim, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 28 Juni, 12:41
Aufrufe: 4
ID: r6M5GmY6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 549.000,00

Wohnfläche: ca. 124 m²

Zimmer: 4

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 549.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 350,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 124 m²

Zimmer: 4

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Renovierungsjahr: 2013

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 118.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Zwischen historischen Mannheimer Stadtvillen gelegen, erwartet Sie in einem 5-Parteien-Stadthaus, diese komplett modernisierte 4-Zimmer-Etagenwohnung. Die ca. 124 qm große Stadtwohnung erstreckt sich über das gesamte 2. Obergeschoss und ist aufgrund ihrer Aufteilung auch hervorragend für Familien geeignet. Über die geräumige Diele gelangen Sie in alle Räume der hellen Etagenwohnung. Der beeindruckende Wohn- und Essbereich ist zur Gartenseite ausgerichtet und bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick in Richtung des Philosophenviertels. Mit viel Liebe zum Detail wurde die Wohnung in den letzten Jahren schrittweise rundum erneuert. Alle Schlaf- und Wohnräume wurden mit einem Eichen-Fischgrätparkett ausgelegt. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank mit satinierten Glas-Schubtüren und bietet Ihnen Zugang zu dem kleinen aber besonnten Balkon. Das schicke Tageslichtbad und Gäste-WC wurden kernsaniert und stilvoll mit italienischen Fliesen ausgelegt. Die hochwertige Design-Einbauküche besticht durch Eleganz und Funktionalität mit Induktionsherd, Side-by-side Kühlschrank und top Elektrogeräten. Die Etagenwohnung bietet durch ihre hohen Decken und der zeitgemäßen Ausstattung ein außergewöhnliches Gefühl urbanen Wohnens mit herrlichem Ausblick ringsum in Grüne. Abgerundet wird diese attraktive Immobilie durch den geräumigen Kellerraum sowie den vorhandenen Gemeinschaftsgarten. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Ausstattungsbeschreibung

- hohe Decken (2,70 M, Diele 2,80 M)
- Massiv-Eichen-Fischgrätparkett
- neuwertiges Tageslichtvollbad und Gäste-WC mit italienischen Fliesen und Grohe-Armaturen
- italienische Design-Einbauküche von "Binova" mit hochwertigen Einbaugeräten
- begehbarer Kleiderschrank mit eigener Beleuchtung und satinierten Glas-Schiebetüren
- Einbauschränke in der Diele
- PVC-Isofenster mit Rollläden
- 1 Balkon nach Ost/Süd ausgerichtet
- 1 Kellerraum mit Fenster
- Gemeinschaftsgarten

Lage

Zentrumsnahe Villenlage der Mannheimer Oststadt geprägt von historisch wertvollen Stadtvillen in direkter Nachbarschaft. Diese repräsentative Adresse mit ausgezeichneter Infrastruktur sowie und der Möglichkeit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ohne Verkehrsmittel zu erreichen machen das Leben und Arbeiten hier besonders attraktiv. Der Wasserturm am Friedrichsplatz liegt nur wenige 100 Meter vom Anwesen entfernt. Optimale Verkehrsanbingung in alle Richtungen (Autobahn, Bahnhof, Flughafen-Mannheim) ist gegeben. Für Erholung sorgt der wunderschöne nahe Luisenpark am Neckar.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1958
Energiekennwert: 118 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2013, modernisiert

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