* In Bautzen Zuhause *

Kaufpreis: € 84.900,00

Wohnfläche: ca. 84 m²

Zimmer: 4

Kamin, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 84.900,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 84 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1914

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Kohle

Endenergiebedarf: 322.16 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht das ideale Haus für die Familie, mit zwei Kinderzimmern und kleinem Garten.

Ausstattungsbeschreibung

Einfach aber substantiell gepflegt. In den Jahren 1991/1992 wurden Fassade, Dach und Fenster saniert. Folgend wurden 1995 die Innentreppe und 2000/2001 die Elektrik teilweise erneuert. Ein Bezug ist mit kleinem Aufwand nach Renovierungsarbeiten realisierbar. Wer Wohnkomfort nach modernen Ansprüchen bevorzugt, wird umfangreichere Maßnahmen vornehmen. Der Einbau einer Gaszentralheizung bietet sich durch den im Keller vorhandenen Gasanschluss an. Derzeitig wird mit zwei gesetzten Öfen (jeweils in den größten Zimmern im EG und OG) geheizt. Der im Obergeschoss befindliche Kamin wurde nach 2000 gesetzt.

Lage

Bautzen ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region. Die Immobilie befindet sich im nördlichen Teil der Stadt in einer ruhigen Wohnlage. Die angenehme Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern mit gepflegten Grundstücken. Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Einrichtungen, Schulen, Kindergärten und Anschluss an den ÖPNV sind fußläufig zu erreichen. Mit dem PKW haben Sie eine kurze Anbindung an die A4. Weitere Informationen zur Stadt erhalten Sie unter www.bautzen.de.

Sonstige Angaben

Courtage:
7,14 % inkl. MwSt. vom Käufer

Grundstück:
Eben, im hinteren Bereich kurz ansteigend und gleichmäßig geschnitten. Das Grundstück ist eingefriedet und mit dem Wohngebäude bebaut. Vor dem Haus befindet sich ein befestigter PKW Stellplatz, welcher durch ein wertiges verzinktes Rolltor geschlossen werden kann. Im Garten hinterm Haus finden Sie einen überdachten Sitzplatz, Geräteschuppen und Ihr kleines Gartenparadies. Hier können sich Kleingärtner verwirklichen und die Kinder spielen. Über wenige Stufen erreichen Sie das typische "Wegel", welches hinter dem Grundstück verläuft. Medienmäßig ist die Liegenschaft ortsüblich mit Wasser, Elt., Telekom, Abwasser und Erdgas erschlossen.

Bauweise:
Das Reihenhaus wurde um 1914 massiv und voll unterkellert errichtet. Im Erdgeschoss stehen nach einem kleinen Windfang ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer zur Nutzung bereit. Eine separate Ausgangstür ermöglicht den Zutritt zum Garten. Im Obergeschoss liegen drei Zimmer unterschiedlicher Größe und eine separate Toilette. Das Dachgeschoss eignet sich für einen Ausbau von einem oder zwei weiteren Zimmern. Drei Dachflächenfenster sorgen schon jetzt für Tageslicht. Im Keller ist Platz zum Abstellen, eine kleine Werkstatt oder die Sauna.

Nutzung:
Für Familien - oder jeden der ein gemütliches Heim in Bautzen sucht.

Hinweis:
Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht.

Haftungsausschluss:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.