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In Ahrensburger Bestlage - sonniges Familienhaus

Preis: 419.000,00
Region: Ahrensburg, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 10 August, 5:32
Aufrufe: 1
ID: 01qBb9Wy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 419.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 3,5

Grundstück: ca. 494 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 419.000,00

Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 494 m²

Zimmer: 3,5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Renovierungsjahr: 1972

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 273.50 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das 1971 erbaute und voll unterkellerte Haus hat 3 1/2 Zimmer auf einer Wohnfläche von etwa 120 m². Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche und dem Gäste-WC mit Dusche auch die weitläufige Galerie und der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen. Von hier aus begehen Sie auch den sonnigen Terrassenbereich.
Das Obergeschoss ist mit 2 1/2 Zimmern und einem Vollbad ausgestattet und Sie haben Zugang zu zwei separaten Balkonen in südwestlicher und südöstlicher Ausrichtung.
Das Grundstück ist real geteilt, schön eingewachsen und dennoch sonnig.

Lage

Dieses Endhaus einer 3er-Reihenhauskombination liegt verträumt in einem Wohngebiet mitten im Villenviertel Ahrensburgs, dem begehrtesten Stadtteil, in der verkehrsberuhigtes Tempo 30 gilt. Das Grundstück liegt in allerbester Infrastruktur, ruhig, grün und doch zentrumsnah.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum Ahrensburgs, in dem Sie nach Herzenslust shoppen oder einfach die Sonne in eines der vielen Cafe´s genießen können.
Mit dem Durchgänger-Zug von Ahrensburg laufen Sie den Hamburger Hauptbahnhof in 15 Minuten an. Die Autobahn A1 ist in einer Fahrstrecke von etwa 8 Minuten ebenfalls schnell erreicht.
Auf der anderen Seite haben Sie die Natur quasi vor der Haustür. Viele Grünareale und Naturschutzgebiete befinden sich in Ahrensburg und Umgebung.

Sonstige Angaben

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Vielen Dank.

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung

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