*In 3 Monaten einziehen* Exkl. Doppelhaushälfte in Feldrandlage inkl. Grundstück für 349.900,00 €

Kaufpreis: € 349.900,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 300 m²

Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 349.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 300 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 47.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Achtung! Unverbaubare Feldrandlage auf einem der schönsten Grundstücke in der Region! Wir verkaufen insgesamt 2 Doppelhaushälften in unserem nächsten Baufeld (Baufeld C) siehe Lageplan im Baugebiet Heisterholz in Großburgwedel.

Das gesamte Bauvorhaben wird während der Bauzeit durch die Dekra begleitet, überwacht und erhält ein zertifiziertes Prüfsiegel. Mehr Infos unter den angefügten Dokumenten im Expose

Individuell geplante Bauhaus Architektur von unseren Hausarchitekten! Das Gebäude befindet sich im Bau. Bezugsfertig Frühjahr 2016.

Edel und zeitlos präsentiert sich das Bauhaus jedem, der Wert auf modernste Architektur legt. Der Design-Entwurf spricht eine klare und kompromisslose Formensprache. Schmale Fenster akzentuieren die Straßenseite. Gartenseitig schaffen die großen Fensterelemente einen fließenden Übergang von innen nach außen, von Wohnraum zu Balkon oder Terrasse.

Das Satteldach wirkt schlicht auf der einen, und doch markant auf der anderen Seite des Hauses. Im modernen Inneren setzt sich das Hauskonzept fort. Helligkeit und klare Formen bestimmen das Ambiente. So wohnen Individualisten.

Ein Highlight:
Von allen Wohnräumen gelangt man direkt auf die Gartenterrasse oder den weitläufigen Balkon. Das Design-Badezimmer bietet Wellness und Entspannung pur.

Ausstattungsbeschreibung

Hier nur einige Highlights:
- Ausgebauter Dachboden
- Solaranlage zur Brauchwasserunterstützung
- Fußbodenheizung im EG und DG
- Teilweise elektrische Rolläden im EG
- Hochwertige Bad- und Fliesenausstattung
- Moderne Treppenanlage und Hauseingangstür
- Großzügige Elektro und Sanitärausstattung
- Gäste WC mit Dusche
- Offenes Carport mit Abstellraum

Lage

Der Lageplan ist als PDF Dokument im Expose hinterlegt. Großburgwedel ist ein begehrter Standort im Norden von Hannover. Großburgwedel gilt als Mittelzentrum mit a. 10.400 Einwohnern und ist ein sehr gefragter Standort in der Region Hannover. Es liegt etwa 20 km nordöstlichvon Hannover und gehört seit der Gebietsreform 1974 zur Stadt Burgwedel. Dort gibt es ein umfangreiches und breites infrastrukturelles Angebotan Kultur und Sportstätten. Ein örtliches Krankenhaus, eine Grundschule, ein Gymnasium und Kindergärten, Sportstättensowie gute Einkaufsmöglichkeiten bieten Familien ein komfortables Leben. Eine Bücherei und ein Freibad erweitern das Freizeitangebot. Das Baugebiet liegt ca. 1.500 m vom Ortskern entfernt. Gute Verkehrsanbindung, die Anschlussstelle 54 führt auf die A7 unddie Landesstraßen 381 und 383 bindenden Ort in verschiedene Richtungen an. Die Bahnstrecke Hannover - Hamburg wird stündlich von der Metronom Eisenbahnbedient.

Sonstige Angaben

- Bauphase : Haus im Bau
- Qualität der Ausstattung : Luxus
- Heizungsart : Gas-Heizung
- Energieausweis : liegt vor

Der Preis versteht sich inklusive Grundstück, Außenanlagen und sämtlicher Baunebenkosten, wie z.B Hausanschlusskosten. Malerarbeiten und Bodenbeläge sind nicht im Festpreis enthalten. Die DEMIR Bau- und Putz GmbH ist ein gesund gewachsenes Unternehmen mit momentan über 40 Mitarbeitern. Seit 1999 führen wir Innen- und Außenputzarbeiten sowie Vollwärmeschutzarbeiten in Gewerbe- und Industriebauten aus. Neben den oben genannten Tätigkeiten haben wir uns nach und nach auf schlüsselfertige Massivbauten spezialisiert. In diesem Segment konnten wir in den vergangenen Jahren vielen Familien den Traum vom eigenen Haus erfüllen. Dabei sind wir immer für eine kreative Idee gut und gehen gerne auf Ihre ganz speziellen Wünsche und Bedürfnisse ein. Dass wir dabei gemeinsam nach der energetisch cleversten Lösung suchen, versteht sich für uns von selbst. Getreu unserem Motto: Alles aus einer Hand, sind wir zudem Ihr kompetenter und erfahrener Finanzierungspartner. Sprechen Sie uns einfach an. In einem kostenlosen und unverdindlichem Erstgespräch beraten wir Sie gern über die Möglichkeiten.Garant unseres Erfolges war und ist eine stets sorgfältige und termingerechte Ausführung unserer Arbeiten. Qualität ist unser Auftrag. Aufgrund dieser gewissenhaften Arbeitsweise wurden wir in der Vergangenheit immer wieder von zufriedenen Kunden und Partner weiterempfohlen. Wir freuen uns darauf, auch zukünftig diesen Weg des Erfolges weitergehen zu dürfen. Vielleicht begleiten Sie uns ein Stück. Die Ansichten der Zimmer mit Möbilar sind lediglich Einrichtungsbeispiele und sind nicht im Festpreis enthalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 163,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen