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IMWRC Solides Investment: 6-Parteienhaus mit Balkonen und Garten!
Kaufpreis: € 500.000,00
Wohnfläche: ca. 519 m²
Zimmer: 18
Grundstück: ca. 380 m²
Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 500.000,00
Käuferprovision: 3,57 % für den Käufer inkl. MwSt.Es liegt vom Eigentümer ein Alleinauftrag vor. Sämtliche Verhandlungen und Besichtigungen werden über IMWRC – Immobilien durchgeführt. Erlaubnis nach § 34 c durch die Stadt Wuppertal.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 519 m²
Grundstück: ca. 380 m²
Zimmer: 18
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Sie suchen Immobilien in Wuppertal?
Ob Norden, Osten, Süden oder Westen...
IMWRC hat die Besten!!!
Besonderheit
Ein gepflegtes Objekt, solide und klar strukturiert mit Balkonen, Garteneinheit, Garage und Stellplatz und das alles in einer Lage mit in jeder Hinsicht guten Anbindungen!
Objektbeschreibung
Errichtet wurde dieses MFH 1959 in massiver Betonbauweise inklusive der Zwischengeschosse mit einer Satteldachkonstruktion mit Tonziegeleindeckung auf einem ca. 380 m² großen Grundstück. Die Fassade zeigt sich in hellem Putz mit Fenstern in Kunststoffisolierverglasungen. Die Haustür
hat einen Holzrahmen mit Glaseinsätzen und verfügt über Gegensprechanlage und eine Briefkastenanlage unter Putz. Das Objekt ist voll unterkellert und weist neben den üblichen Wartungs- und Waschräumen ordentliche Kellerabteile für die Mietparteien auf. Auf dem Speicher steht zusätzlich ein Trockenraum zur Allgemeinnutzung bereit. Die gesamt zu vermietende Fläche beläuft sich auf ca. 519 m², verteilt auf 6 Wohnungen, erreichbar über das massive, in hellen Fraben freundlich gehaltene Steintreppenhaus. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon zur ruhigen rückwärtig gelegenen Gartenseite. Die Wohnung im Hochparterre hat eine schöne Terrasse mit direktem Gartenzugang,die Wohnung im ersten Obergeschoss einen Doppelbalkon, von dem aus man ebenfalls den Garten erreicht. Eine mit einer Durchfahrt ausgestattete Garage ist im Haus gelegen, ein weitere Stellplatz gehört ebenfalls dazu.
Beheizt werden die Wohneinheiten über Gasetagenheizungen.
Die Jahresnettokaltmiete Soll beträgt ca. 33.828 €.
Ausstattungsbeschreibung
Aufteilung
Hochparterre:
- Wohnung mit ca. 120 m² Wfl.
- mit Terrasse und direktem Gartenzugang
erstes Obergeschoss:
- Wohnung mit ca. 120 m² Wfl.
- mit Doppelbalkon und Gartenzugang
zweites Obergeschoss:
- eine Wohnung mit ca. 52 m² Wfl. mit Balkon
- eine Wohnung mit ca. 68 m² Wfl. mit Balkon
drittes Obergeschoss:
- eine Maisonettewohnung mit ca. 91 m² Wfl. mit Balkon
- eine Wohnung mit ca. 68 m² Wfl. mit Balkon
Dazu kommt
- Garten
- Garage mit Durchfahrt
- Stellplatz
- Keller mit Abteilen für die Mietparteien, Wartungs- und Waschräume
- Speicher mit Trockenraum zu Allgemeinnutzung
Objektrelevante Unterlagen liegen im Büro zur Einsicht bereit.
Diskrete Außenbesichtigungen sind jederzeit möglich. Innenbesichtigungen nur nach Absprache. Bitte kontaktieren Sie unser Büro unter 0202 / 759 43 676.
Wir bitten um Verständnis, dass bei Erstbesichtigungen vermietete Wohnungen oft nicht zugänglich sind.
Ausstattung
- Baujahr 1959
- Grundstück ca. 380 m²
- massive Betonbauweise, einschließlich Zwischendecken
- Satteldachkonstruktion mit Tonziegeleindeckung
- voll unterkellert
- massives Steintreppenhaus
- Briefkastenanlage unter Putz
- Gegensprechanlagen
- Fenster in Kunststoffisolierverglasungen
- Garage mit Durchfahrt
- Stellplatz
- Garten
- 6 Parteien mit insgesamt ca. 519 m² vermietbarer Fläche
- 6 Balkone und eine Terrasse
- Gasetagenheizungen
Lage
Fazit
Ein sicheres Investment! Die solide Mieterstruktur und der übersichtliche Objektzuschnitt mit Garage und Stellplatz sprechen für sich. Darüber hinaus erwähnenswert ist, dass hier für alle Mietparteien Balkone und/oder Gartenanteile zur Verfügung stehen!
Lage
Man findet dieses Angebot in Wuppertal, im Stadtteil Barmen. Die Barmer City mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist auch zu Fuß leicht und schnell zu erreichen. Alle Einrichtungen zur Versorgung mit den nötigen Dingen des täglichen Bedarfs findet man umliegend , die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls gut. Schulen und Kindergärten sind nahebei.
Sonstige Angaben
Dieses Objekt wird vermarktet in Kooperation mit HAUSBANK IMMOBILIEN.
Wichtiger Hinweis:
Nach dem Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 sind wir als Immobilienbüro verpflichtet, die Identität des Interessenten festzuhalten.
Daher möchten wir Sie bitten, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt, bei allen weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir stellen Ihnen unser Unternehmen vor:
Wir, als IMWRC - Immobilienmarkt Wuppertal Ralf Clamor, geschäftsansässig Zur Werther Brücke 7, D 42275 Wuppertal (nahe der Werther Brücke), Gewerbeerlaubnis nach § 34c, erteilt durch die Stadt Wuppertal, begleiten Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie.
Unser Service für den Käufer:
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Sanierung / Renovierung
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Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernehmen wir keine Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit.