IMWRC Helle 2-Zimmer-ETW mit überdachtem Balkon!

Kaufpreis: € 67.500,00

Wohnfläche: ca. 63 m²

Zimmer: 2

Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 67.500,00

Es liegt vom Eigentümer ein Alleinauftrag vor. Sämtliche Verhandlungen und Besichtigungen werden über IMWRC – Immobilien durchgeführt. Erlaubnis nach § 34 c durch die Stadt Wuppertal. Hausgeld: € 300,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 63 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Objektbeschreibung

Sie suchen Immobilien in Wuppertal?
Ob Norden, Osten, Süden oder Westen...
IMWRC hat die Besten!!!

Besonderheit

Diese ETW ist mit ihren großen Fenstern, der warmen Ausstattung mit Holztüren und den großen, terracottafarbenen Bodenfliesen und einem schönen, überdachten Balkon zur grünen Rückseite ein ansprechendes Angebot! Ein besonderes Extra ist der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz!

Objektbeschreibung

Diese ca. 63 m² große Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauskomplexes mit wärmegedämmter Putzfassade von 1983 auf einem ca. 6.400 m² großen Grundstück und verfügt über zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon.
Von der Diele aus sind alle Räume erreichbar, das Wohnzimmer und das Esszimmer haben beide jeweils einen eigenen Zugang von der Diele, sind aber miteinander verbunden. Von dort gelangt man auf den schönen, überdachten Balkon, der zur grünen und ruhigen Hausrückseite liegt. Zusätzlich ist eine Mitbenutzung des Gartens möglich.Die Küche punktet mit einer praktischen Nische, gut nutzbar als Vorrats- oder Stauraum. Das Duschbad ist mit hellen, modernen Fliesen und einem Lüfter ausgestattet. Alle Böden sind mit großen, terracottafarbenen Fliesen ausgelegt, die Fenster, wie auch die Wohnungsinnentüren sind in warmem Holz gehalten.
Zur Wohnung gehört ein ordentliches Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Aufzug ist vorhanden.
Beheizt wird das Objekt über Fernwärme.
Das Hausgeld beträgt ca. 300 € inklusive Heizung.

Ausstattungsbeschreibung

Aufteilung

- Diele
- verbundenes Wohn- Esszimmer mit jeweils eigenem Zugang von der Diele
- Küche mit praktischer Vorratsnische
- Schlafzimmer
- Duschbad
- Balkon mit Überdachung zur ruhigen Rückseite gelegen

Dazu kommt
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz

Objektrelevante Unterlagen liegen im Büro zur Einsicht bereit.
Diskrete Außenbesichtigungen sind jederzeit möglich. Innenbesichtigungen nur nach Absprache. Bitte kontaktieren Sie unser Büro unter 0202 / 759 43 676.

Ausstattung

- Lage in einem MFH-Komplex von Bj. 1983
- Flachdach
- Fassade in wärmegedämmtem Putz
- Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung
- ca. 63 m² Wfl.
- Lage im 1. Obergeschoss
- überdachter Balkon
- Holztüren
- Holzfenster mit Doppelisolierverglasung
- große Bodenfliesen
- Duschbad mit Lüfter
- Heizung über Fernwärme
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Garten zur Mitbenutzung
- Aufzug
- Hausgeld ca. 300 € inklusive Heizung

Lage

Fazit

Eine ansprechendes Zuhause mit ordentlicher Ausstattung und einem Sonnenplatz für die Erholung vom Alltag und einem eigenen Zuhause für Ihr Auto!

Lage

Man findet diese ETW in Wuppertal, im Stadtteil Barmen, in direkter Nähe zum Stadtteilzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den ÖPNV, ebenso wie die Erreichbarkeit der BAB-Auffahrten sind sehr gut.

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis:
Nach dem Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 sind wir als Immobilienbüro verpflichtet, die Identität des Interessenten festzuhalten.
Daher möchten wie Sie bitten, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt, bei allen weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir stellen Ihnen unser Unternehmen vor:

Wir, als IMWRC - Immobilienmarkt Wuppertal Ralf Clamor, geschäftsansässig Zur Werther Brücke 7, D 42275 Wuppertal (nahe der Werther Brücke), Gewerbeerlaubnis nach § 34c, erteilt durch die Stadt Wuppertal, begleiten Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie.

Unser Service für den Käufer:

Finanzierungen und Kredite
auch ohne Eigenkapital
Erstellung von Wertgutachten
Objektanalyse
notarielle Abwicklung
Wohnflächen Berechnung
Sanierung / Renovierung
Umzug
Haus & Mietverwaltung

Unser Service für den Verkäufer:

Erstellung des Exposes
bildliche Inserate
diskrete Vermarktung
Markt Analyse
kostenlose Vermarktung Ihrer Immobilie
Bonitäts Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform Abfrage

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Gern erstellen wir Ihnen ein umfassendes Gesamtangebot.

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernehmen wir keine Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit.