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IMWRC 3-Zimmer-Altbau-ETW in Barmen - frisch renoviert!
Kaufpreis: € 79.000,00
Wohnfläche: ca. 76 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 79.000,00
Käuferprovision: 3,57 % für den Käufer inkl. MwSt.Es liegt vom Eigentümer ein Alleinauftrag vor. Sämtliche Verhandlungen und Besichtigungen werden über IMWRC – Immobilien durchgeführt. Erlaubnis nach § 34 c durch die Stadt Wuppertal. Hausgeld: € 157,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 76 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Elektro
Objektbeschreibung
Sie suchen Immobilien in Wuppertal?
Ob Norden, Osten, Süden oder Westen...
IMWRC hat die Besten!!!
Besonderheit
Diese Wohnung bietet einen schönen Einstieg in Eigentum!
3 Zimmer und ca. 76 m² frisch renovierter Wfl. laden dazu ein, sich ein eigenes Reich zu schaffen!
Objektbeschreibung
Die hier angebotene ETW liegt in einem Jahrhundertwendehaus, Bj. ca. 1900 mit stuckverzierter Putzfassade.
Die Fenster zeigen sich teilweise mit neuen Kunststoffisolierverglasungen, im Wohnraum tragen die klassischen, großen Fenster mit unterteilten Oberlichtern und schönen Rundbögen und die weißen Holzkassettentüren zum Charme dieser ETW bei.
Die Böden sind mit hellem,warmen Laminat und Fliesen versehen, alle weiteren Innentüren sind ebenfalls weiß; ebenso das Bad, welches modern mit Wanne und Fenster ausgestattet ist. Die Wohnung wirkt insgesamt sehr hell und lichtdurchflutet und hat eine Wohnfläche von ca. 76 m². Diese verteilen sich auf 3 Räume zuzüglich Küche, Diele und Bad. Zur Wohnung gehört ein ordentliches Kellerabteil, ebenso wie die Nutzung eines im Keller eingerichtetetn Partyraums von ca. 40 m², der allen Parteien zur Verfügung steht.
Beheizt wird das Objekt mit Strom über Nachtspeicheröfen.
Das Hausgeld beläuft sich ca. auf 157 €.
Ausstattungsbeschreibung
Aufteilung
- 3 Zimmer / Küche / Diele / Bad
- ca. 76 m² Wfl.
Objektrelevante Unterlagen liegen im Büro zur Einsicht bereit.
Diskrete Außenbesichtigungen sind jederzeit möglich. Innenbesichtigungen nur nach Absprache. Bitte kontaktieren Sie unser Büro unter 0202 / 759 43 676.
Ausstattung
- Lage im EG eines MFH, Bj. ca. 1900
- Putzfassade mit Stuckelementen
- Fenster in Kunststoff und Holzrahmen
- vollunterkellert
- massive Bauweise
- klassisches Altbautreppenhaus
- ETW mit ca. 76 m² Wfl.
- 3 Zimmer / Küche / Diele / Bad
- frisch renoviert; 2016
- Laminat und Fliesenböden; weiße Innentüren, teilweise klassische
Holzkassettentüren
- Fenster im Wohnraum mit Rundbögen und Oberlichtern
- modernes Bad in heller Ausstattung mit Wanne und Fenster
- Mitnutzung eines Partyraums im Keller, ca. 40 m²
- Nachtspeicheröfen
Lage
Fazit
Trauen Sie sich: werden Sie endlich Eigentümer Ihres Zuhauses!
Gut geschnitten, hell und mit 3 Zimmern und einer Wfl. von 76 m² lassen sich hier viele Wohnwünsche verwirklichen! Da zentral gelegen, starten Sie von hier problemlos in Ihren Alltag und erleben Ihren Feierabend in den eigenen vier Wänden!
Lage
Dieses Angebot liegt in Wuppertal-Barmen, zentral gelegen und mit guter Anbindung. Man ist leicht und schnell in Wichlinghausen, Oberbarmen und in der City, ob mit dem ÖPNV oder per PKW- die nächste BAB-Auffahrt liegt nahebei. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden, einschließlich Banken, Ärzte, Apotheken und auch Schulen. Der nächste Nordbahntrassenzugang ist ebenfalls nicht weit.
Sonstige Angaben
Wichtiger Hinweis:
Nach dem Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 sind wir als Immobilienbüro verpflichtet, die Identität des Interessenten festzuhalten.
Daher möchten wie Sie bitten, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt, bei allen weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir stellen Ihnen unser Unternehmen vor:
Wir, als IMWRC - Immobilienmarkt Wuppertal Ralf Clamor, geschäftsansässig Zur Werther Brücke 7, D 42275 Wuppertal (nahe der Werther Brücke), Gewerbeerlaubnis nach § 34c, erteilt durch die Stadt Wuppertal, begleiten Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie.
Unser Service für den Käufer:
Finanzierungen und Kredite
auch ohne Eigenkapital
Erstellung von Wertgutachten
Objektanalyse
notarielle Abwicklung
Wohnflächen Berechnung
Sanierung / Renovierung
Umzug
Haus & Mietverwaltung
Unser Service für den Verkäufer:
Erstellung des Exposes
bildliche Inserate
diskrete Vermarktung
Markt Analyse
kostenlose Vermarktung Ihrer Immobilie
Bonitäts Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform Abfrage
Mit Immobilien sichern Sie sich den ersten Grundstein Ihrer Zukunft.
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Gern erstellen wir Ihnen ein umfassendes Gesamtangebot.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernehmen wir keine Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit.