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Impossantes Wohnhaus mit Anbau und Garagen

Preis: 75.000,00

Region: Petershagen, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 9 Juni, 9:27

ID: Q1lRMaL4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 75.000,00

Wohnfläche: ca. 165 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 840 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 75.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 165 m²

Grundstück: ca. 840 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Hauptenergieträger: Elektro

Objektbeschreibung

Imposantes Wohnhaus :
Das Wohnhaus mit Anbau und Garagen mit Abstellraum wurden um 1930 in massiver Bauweise als Einfamilienhaus errichtet.
In 1982 wurde das Ober- bzw. Dachgeschoß ausgebaut zu einer zweiten Wohnung mit Bad und Küche. Diese Wohnung wird von der Eigentümerin bewohnt.
Das Erdgeschoß ist momentan freistehend. Im Gebäude sind überall Thermopenfenster eingebaut. In den 70-ziger Jahren wurde auf die Gebäudefassade eine Kunststoffverkleidung in Klinkeransicht aufgebracht, die inzwischen an machen Stellen abgängig ist und erneuert werden sollte. Ansonsten macht das Haus einen gefälligen Eindruck, ist gepflegt und nach einer entsprechenden Renovierung sprich z.B.: neue Heizung, neues Bad im Erdgeschoß , beziehbar.
Das Grundstück mit 840qm kann bei Bedarf nach hinten zur Südwestseite mit anliegendem Landkauf erweitert werden. Ansonsten hat man hier einen geschützten Bereich mit Rasenfläche.
In Windheim selbst werden Grundschule und alle Dinge für den täglichen Bedarf vorgehalten. Ein reichhaltiges, kulturelles, sportliches und heimatkundliches Vereinsleben findet man ebenso in dem Ort mit ca.1500 Einwohnern, wie vielfältige Freizeitangebote an oder auf der direkt an Windheim vorbeifliesenden Weser. Der Kindergarten befindet sich in Ilse (3km).
Die Verwaltung der Stadt Petershagen ist in Lahde (6km) angesiedelt, wie auch Einkauf, Ärzte, weiterführende Schulen und das Gymnasium Petershagen.
Über die Ausfallstraße des Ortes kommt man direkt zur B482 die in nördlicher Richtung ins benachbarte Niedersachsen nach Hannover und auf südlicher Achse zur Kreisstadt Minden (15km) und weiter zur Porta/Westfalica A2 Dortmund .
Wohnfläche und Räumlichkeiten:
EG: ca. 100 qm Whfl. und DG: ca. 65 qm Whfl.
EG: 3 Zimmer, Küche, kl. Bad, Treppenflur mit Kellerzugang.
DG: 2 Zimmer, Küche, kl. Bad, Flur und Wirtschaftsraum, Elt-Versorgung.
Keller: Wohnhaus voll unterkellert.
Nebengebäude: Wohnhausanbau als Werkstatt. Doppelgarage mit anhängendem Abstellraum.
Heizung: EG: Elt-Nachtspeicher-Heizung, OG: Decken-Elt-Heizung 2004
Endenergiebedarf 198,9 kWh m², Primärenergie Gebäude 477,3 kWh m²
Die Verwaltung der Stadt Petershagen ist in Lahde (6km) angesiedelt, wie auch Einkauf, Ärzte, weiterführende Schulen und das Gymnasium Petershagen.
Weitere Infos unter www.petershagen.de
Kaufpreis: 75.000,-Euro + 6,5% Grunderwerbssteuer + Notar u. Gerichtsgebühr +4,76 % Maklergebühr incl. 19% MwSt.
Übernahme: Nach Absprache im Laufe des Jahres 2016
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt, jedoch können wir für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen Irrtümer bleiben vorbehalten!

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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