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Imposantes Wohnensemble vor den Toren Berlins

Preis: 350.000,00
Region: Joachimsthal, Brandenburg
Anzeige vom: 22 September, 4:10
Aufrufe: 0
ID: EykV5Pe1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 350.000,00

Wohnfläche: ca. 693 m²

Zimmer: 16

Grundstück: ca. 12374 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 350.000,00

Käuferprovision: Der vorgenannte Kaufpreis versteht sich zzgl. 7,14% Vertriebscourtage inkl. Umsatzsteuer. Die Vertriebscourtage ist verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 693 m²

Grundstück: ca. 12374 m²

Zimmer: 16

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Renovierungsjahr: 2008

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 123.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Ensemble aus folgenden Gebäuden:

» Haus 1: Villa - Altbau Baujahr ca. 1900, teilsaniert
» Haus 2: Einfamilienhaus - Baujahr 1934, komplett saniert
» Haus 3: Remise mit 2 WE und Werkstatt, teilsaniert

Grundstück und Außenanlagen:

Das unregelmäßig geschnittene Grundstück umfasst 2 Flurstücke mit einer Fläche von ins-gesamt 12.374 m² und erstreckt sich von der Templiner Str. aus bis weit in den Grüngürtel der Stadt hinein. Bauhistorisch kann das Areal auf eine wohnliche Vornutzung durch den Forstmeister Balduin von Hövel zurückblicken..

Der zum Objekt gehörende Grundstücksbestand umfasst zwei Seen, große Rasenflächen sowie eine im vorderen Grundstücksbereich geschaffene Parkfläche für zahlreiche Autos.

Kurzbeschreibung des Gebäudebestandes:

Alle Gebäude wurde Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet. In den Jahren 2004-2008 erfolgte eine Teilsanierung, die mit Ausnahme der Villa abgeschlossen wurde.

Lage

Die zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich am Rande von Joachimsthal, einer im Landkreis Barnim gelegenen Kleinstadt mit ca. 3.400 Einwohnern. Geographisch gehört Joachimsthal zur historischen Landschaft Uckermark am Werbellin- und Grimnitzsee und gehört zum Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin. Es ist Verwaltungssitz des Amtes Joachimsthal (Schorfheide), dem weitere drei Gemeinden angehören. Mit einer Entfernung von ca. 20 km ist Eberswalde die nächstgele-gene größere Ortschaft. Joachimsthal verfügt über einen eigenen Autobahnanschluß an die A 11. Die Entfernung bis an die Berliner Stadt-grenze beträgt mit dem Auto ca. 60 km. Ein Bahnanschluss verbindet die Stadt im Stun-dentakt mit Eberswalde (Fahrzeit 20 Minuten). Von dort gelangt man innerhalb von 27 Minuten zum Bahnhof Berlin-Gesundbrunnen.

Sonstige Angaben

Die Gegend von Joachimsthal wurde schon frühzeitig besiedelt. Im Jahre 1247 wurde die Burg Grimnitz am Ufer des gleichnamigen Sees errichtet. Diese diente gleichzeitig als Aufenthalts- und Urkundsort. Durch die Nähe zum Werbellin- und Grimnitzsee sowie die großen Wald- und Grünflächen der Schorfheide wurde Joachimsthal im Laufe der weiteren Jahrhunderte immer mehr ein Aus-flugs- und Erholungsort.

Entfernungen zum Objekt betragen jeweils per Straße:

» Lebensmittelmarkt - ca. 500 m
» Markt/Marienkirche - ca. 650 m
» Stadtverwaltung - ca. 700 m
» Bahnhof - ca.1.000 m
» Freies Joachimsth.Gymnasium - ca. 1.200 m
» Werbellinsee - ca. 3,5 km
» Autobahnanschluß - ca. 6,0 km

Stichworte:
Nutzfläche: 867,00 m², Bundesland: Brandenburg

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