Imposante Luxus- Villa mit malerischer Parkanlage

Kaufpreis: € 1.550.000,00

Wohnfläche: ca. 420 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 4593 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.550.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 420 m²

Grundstück: ca. 4593 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Renovierungsjahr: 1990

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 129.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Imposante Luxus-Villa mit malerischer Parkanlage
Sie gelangen über einen in Naturstein gepflasterten und mit Bäumen gesäumten ca. 50 m langen videoüberwachten herrschaftlichen Privatweg zum Vorplatz auf das beeindruckende Anwesen, das aufgrund seiner Architektur an amerikanische Serien wie Dallas und Denver Clan erinnern lässt.
Diese imposante Villa bietet Ihnen ein absolutes Luxusleben inmitten des idyllisch gelegenen Grundstücks mit Zugang zur Beeke, einem kleinen Fluss, der Namensgeber für viele Einrichtungen des Ortes Scheeßel ist.
Über die luxuriös ausgestattete Eingangshalle, die, wie das gesamte Haus, dominiert wird durch Marmorfußböden, hochwertige Paneele sowie verspiegelte Elemente, gelangt man über die Diele in den Wohnbereich. Die ca. 420 m² Wohnfläche des Wohnhauses verteilen sich auf insgesamt 12 großzügige Räume mit exklusiver Innenausstattung und 3 moderne Bäder.
Besonders imposant ist die im Jahr 2000 angebaute Schwimmhalle mit Schwimmbecken (10,00 m x 5,00 m) in Betonwanne und Mosaikfliesen und einem separaten Whirlpool sowie einem Ruhebereich mit Wellness-/Fitness- Trakt, Umkleide, Sauna, Dusche und WC. Hieran angeschlossen befindet sich ein weiterer Wohn- und Schlafbereich mit Küche.
Von der Schwimmhalle haben Sie einen direkten Zugang zur Sonnenterrasse, von der aus man über eine Freitreppe in den parkähnlichen Garten gelangt.
Genießen Sie von Ihrem ca. 4593 m² großen Grundstück (zuzüglich 1313 m² Pachtfläche, die dazu erworben können) den beeindruckenden Blick auf Ihr Anwesen. Einen ersten Vorgeschmack hierauf geben Ihnen die beigefügten Bilder.
Zusammengefasst wurden hier nur exklusivste Baumaterialien verwendet: Beispielhaft sind hier massive Außenwände mit strukturierter Fassade, Dächer mit Naturschiefer bzw. Kupfereindeckung und Kupferrinnen zu nennen.
Ich freue mich, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen und stehe Ihnen für Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Lage

Scheeßel ist ein kleines Städtchen mit erstklassiger Infrastruktur: Kindergärten, Schulen bis zum Gymnasium. Vielseitige Freizeitangebote und ein breites Spektrum an Geschäften bieten alles was man zum Leben so benötigt. Und wenn es doch einmal etwas mehr sein soll, gelangt man über die durch den Ort führende B 75 oder die A 1 (Anschlussstelle Sittensen bzw. Stuckenborstel) in knapp einer halben Stunde nach Bremen oder Hamburg.
Für Pendler von Vorteil: der Bahnanschluss an der Strecke Hamburg- Bremen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.7.2026.
Endenergiebedarf beträgt 129.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Besichtigung: Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungs- und Beratungstermin mit unserem Büro.
Zu beachten: Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.
Courtage: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das RE/MAX Immobilienbüro eine Käuferprovision von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet
sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen.
Sonstiges: Über weitere Details informieren wir Sie gerne.
Rufen Sie an! (auch abends und am Wochenende) Tel. 0160 - 8812881

Stichworte:
Nutzfläche: 530,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen