Imposante Doppelhaushälfte in guter Wohnlage

Kaufpreis: € 395.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 330 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 395.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 330 m²

Zimmer: 5

Objektbeschreibung

Kowalski Haus Doppelhaus Emily-Rose 145

Die Doppelhaushälften EMILY (links) und ROSE (rechts) bieten äußerlich eine imposante Erscheinung und sich durch ihre praktische Aufteilung ideal für eine vier- bis fünfköpfige Familie ausgelegt. Im Inneren unterscheiden sie sich durch die Anzahl ihrer Zimmer. DHH EMILY hat vier Zimmer und eine geräumige, separate Küche. DHH ROSE besteht bei der gleichen Wohnfläche aus fünf Zimmern und verfügt über eine offene Küche. Dieses Doppelhaus bauen wir für Sie wahlweise als Fertighaus oder in Massivbauweise, aber in jedem Fall energieeffizient und kostensparend.

- Der große Eingangsbereich enthält ein Gäste-WC, eine Garderobe und viel Abstellfläche unter der Treppe.
- Im Hauswirtschaftsraum mit zwei Fenstern lässt sich die Hausarbeit angenehmer gestalten.
- Auch das große, helle Wohnzimmer mit Essbereich, bodentiefen Terrassentüren und Zugang zum Garten trägt zu mehr Wohnqualität bei.
- Im Obergeschoss befinden sich zwei gleichwertige Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern zum Garten, das Elternschlafzimmer mit dem Ankleide- und Schlafbereich und ein helles Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
- Ein weiterer, großer Raum mit Tageslicht befindet sich direkt unter dem Dach. Es besteht die Möglichkeit diesen mit einer einfachen Einschubteppe zu versehen oder zu Wohnzwecken vollständig auszubauen.

Grundriss und Fassade können nach Ihren Wünschen gestaltet werden.

Große Fenster für viel Lichteinfall
Hochwertige Ausstattung
Zukunftsorientierte Haustechnik mit Solaranlage
Hohe Dämmwerte

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung erfolgt gemäß Kowalski-Haus-BLB 2016

Der Kaufpreis bezieht sich auf die Kosten des Grundstückserwerbs sowie der Erstellung des schlüsselfertigen Baukörpers, inkl. Bodenplatte, Architektenleistung und Bauleitung.

Zusätzlich fallen Baunebenkosten an.

Mit der Entscheidung für ein Kowalski-Haus können Sie in Sachen Qualität sicher sein, ein Spitzenprodukt mit bleibendem Wertbestand zu erwerben. Durch die Begleitung und Überwachung des Bauvorhabens durch unsere Fachleute wird ein reibungsloser Ablauf gesichert. Nach Ihren Vorstellungen bauen wir Ihr Haus in Massiv- (Stein auf Stein) oder Fertigbauweise- (Holzständer).

In der Planungsphase berücksichtigen wir gerne Änderungen und Sonderwünsche. Alle Energieeffizienz-Standards können mit unseren Dämmsystemen erfüllt werden. Für die schlüsselfertige Erstellung Ihres individuellen Hauses stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung von Beginn an zur Seite.

Lage

Das Baugrundstück befindet sich in einer schönen und gepflegten Wohnsiedlung mit einer hervorragenden Infrastruktur.
In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie Ein-/Zweifamilienhäuser, Kindergärten, Schulen und alle anderen, wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
Gute Anbindung an die Autobahn und den ÖPNV.

Stadtbeschreibung: Düsseldorf ist eine lebendige und wirtschaftsstarke Metropole im Mittelpunkt Europas. Werbestadt, Messestadt und Medienstadt mit Weltruf. Kurzum, eine Stadt mit internationaler Ausstrahlung und Wirtschaftsstandort zahlreicher renommierter Unternehmen aus aller Welt.

Sonstige Angaben

Kowalski Immobilien, Kowalski Haus, Kowalski Handwerk, Kowalski Wert und Kowalski Hausverwaltung

Wir feiern im Januar 2016 unser 30 jähriges Betriebsjubiläum.
Wir bieten Ihnen einen umfangreichen und seriösen Service in den verschieden Bereichen, der von unserer fachlichen Kompetenz gestützt wird.

Kernpunkt unseres Unternehmens ist zum einen die Vermittlung und die Sanierung von Bestandsimmobilien im Wohn- und Gewerbebereich, sowie die Entwicklung von Grundstücken und Gewerbeimmobilien. Ein weiterer Schwerpunkt ist die Realisierung von individuellen Einfamilienhäusern. Hierbei decken wir das Spektrum von preisbewussten bis hochwertigen Einfamilienhäusern ab. Ein besonderes Augenmerk legen wir hier auf Projekte, die wir im Bauhausstil planen und auch als Passivhäuser bundesweit anbieten und realisieren können.

Alle Projekte werden zum größten Teil mit eigenen, angestellten Mitarbeitern ausgeführt und das sowohl bezogen auf die Planung, die kaufmännische Realisierung, sowie mit unseren eigenen Handwerkern auf den Baustellen. Auch die Oberbauleitung, die Genehmigungsplanung, sowie die Ausführungsplanung werden von uns ausgeführt. Bei Modernisierungen oder Sanierungen werden überwiegend unsere eigenen Handwerker tätig. In diesem Bereich sind wir spezialisiert auf die Wärmedämmung von Fassaden inklusive des Austauschs der Fenster, Badsanierung, Trockenbau und alle Malerarbeiten, sowie Wand- und Bodenbeläge. Seit 2015 sind wir bei der Handwerkskammer zu Köln als Malerfachbetrieb und Stuckateur eingetragen.

Der Inhaber des Unternehmens ist zudem als Sachverständiger für Schäden an Gebäuden sowie für die Ermittlung von Verkehrswerten von bebauten und unbebauten Grundstücken tätig. Gerne steht er auch als Berater für Projekte im Gewerbebereich und der Grundstücksentwicklung bis hin zur Kaufberatung der Interessenten von Einfamilienhäusern zur Verfügung.

Auf eine seriöse Beratung, Betreuung und kompetente Abwicklung legen wir besonders Wert. Seit 1995 bilden wir den Beruf des Kaufmanns/frau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, heute Immobilienkaufmann/frau erfolgreich aus. Seit 2015 wird nun zusätzlich auch im Handwerk ausgebildet, sodass für die Nachwuchsförderung etwas getan wird.

Gerne erörtern wir Ihnen unsere Leistungen in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen und mit Ihnen zusammen Ihr Projekt zu realisieren.

Unsere Leistungen können Sie im Einzelnen auf folgenden Homepages finden:

Kowalski Immobilien: www.immobilien-kowalski.de

Kowalski Haus: www.kowalski-haus.de

Stichworte:
Nutzfläche: 45,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen