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IMMOPOINT - EFH mit Garten und Fernblick in Mainz-Weisenau 1

Preis: 299.000,00
Region: Mainz, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 3 April, 0:22
Aufrufe: 0
ID: P4DjEek1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 83 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 407 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 83 m²

Grundstück: ca. 407 m²

Zimmer: 3

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 153.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Mainz-Weisenau und verfügt über eine Wohn-Nutzfläche von 118 qm mit Keller und wurde 1996 in Massivbauweise erbaut. Auf diesem Grundstück befinden sich noch zwei weitere Wohnhäuser und die Grundstücksgröße von 1221 qm ist zu je 1/3 Miteigentumsanteil aufgeteilt. Zu diesem Haus gehört eine Doppelparker-Garage mit zwei Stellplätzen. Der ca. 600 qm große Garten steht den Eigentümern zur Nutzung zur Verfügung und lädt zum Grillen oder Verweilen mit Freunden ein.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine kleine Diele, ein Gäste-WC, eine Küche sowie der Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse bzw. Garten. Über eine geschlossene Marmortreppe gelangt man in das Obergeschoss, dort befindet sich ein kleines Kinderzimmer bzw. Büro, ein Tageslichtbad mit Wanne, Bidet und gemauerter Dusche sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon mit Fernblick.
Im Keller des Hauses befindet sich ein Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum sowie ein Hobbyraum, welcher auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Das Objekt ist zurzeit vermietet.

Sollten Sie Interesse haben das Objekt als Kapitalanlage zu erwerben, kann das Mietverhältnis auch weitergeführt werden. Der Mietzins beträgt aktuell 820,00 € kalt zzgl. 40,00 € für einen Garagenstellplatz.

Verkehrswertgutachten liegt vor!

Ausstattungsbeschreibung

Bodenbeläge: Wohn-Schlafräume sind mit Echtholzparkett versehen, Bad und Gäste-WC sowie Flurbereich im Erdgeschoss und Obergeschoss sind mit Marmor (Steinboden) versehen.

Lage

BAB 60 ca. 500 m und ca. 400 m zur Haltestelle für den Nahverkehrsbereich.
Bauhaus ca. 500 m entfernt.

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