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IMMOPARTNER - Zentral und gleichzeitig im Grünen! 1

Preis: 110.000,00
Region: Ansbach, Bayern
Anzeige vom: 21 Juli, 6:26
Aufrufe: 0
ID: m1do3O96
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 110.000,00

Wohnfläche: ca. 81 m²

Zimmer: 3

Kamin, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 110.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt.
Vom Käufer zu zahlen bei notarieller Beurkundung. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 81 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 76.70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und erstreckt sich über ca. 81 m² Wohnfläche.
An den geräumigen Eingangsbereich angeschlossen befinden sich das hell geflieste Tageslichtbadezimmer mit Wanne sowie die vom Bad getrennte Toilette.
Vom Flur aus gelangen zudem in die Küche, in das große Schlafzimmer sowie in das Esszimmer, welches mit dem Wohnzimmer verbunden ist.
Im Winter bietet der Kamin im Esszimmer eine angenehme Wärme für entspannende Stunden.
Den sonnigen Balkon erreichen Sie vom Wohnzimmer aus.

**Der Kaufpreis entscheidet sich nach dem Bieterverfahren.**

Ausstattungsbeschreibung

* Kaufpreis: 110.000,00 € bzw. nach Gebot
* 3,5-Zimmer-Wohnung
* BJ 1962
* ca. 81 m²
* 3.OG ohne Lift
* Balkon
* Kellerabteil sowie Dachboden vorhanden
* Holzfenster
* Gas-Therme
* helle Fliesen in WC und Tageslichtbadezimmer
* SAT - Anlage
* Hausgeld monatlich (lt. Wirtschaftsplan 2015): ca. 64,-€
* Rücklagen für das Haus, Stand 31.12.2015: ca. 4.462,-€
* Rücklagen für die Wohnung, Stand 31.12.2015: ca 464,-€

Lage

- ANSBACH -
Die Wohnung liegt in Ansbach-Nord nahe dem Weinberg.
In direkter Umgebung der Wohnanlage befinden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Lidl, E Neukauf, Apotheken, Bäckereien u.v.m.. Die Innenstadt ist fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar.
Im Sommer bietet nicht nur der Hofgarten, eine schöne Grünanlage in der Nähe, entspannende Stunden, Sie sind auch besonders schnell im Sport- und Freizeitzentrum und im Freizeitbad Aquella!

Innerhalb von wenigen Minuten gelangen Sie auf die Autobahn A6/ B14 Richtung Nürnberg. Auch Rothenburg ob der Tauber, eine wunderschöne Stadt, besonders in der Weihnachtszeit, ist nur einen Katzensprung entfernt und jeden Tagesausflug wert.

Sonstige Angaben

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Komfort-Partnerschaft & Exklusiv-Partnerschaft
Mehr Informationen finden unter
www.immopartner.de
Sprechen Sie uns an: 0911- 4777 60 13.

Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen

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