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IMMOPARTNER - Wohnen im beliebten Stadtteil MAXFELD!
Kaufpreis: € 110.000,00
Wohnfläche: ca. 49 m²
Zimmer: 2
Parkett, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 110.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.Vom Käufer zu zahlen bei notarieller Beurkundung. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 49 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 148.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
DIE PERFEKTE KAPITALANLAGE
Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1.OG der gepflegten Wohnanlage. Über den Flur gelangen Sie in fast alle Räume der Wohnung. Rechts vom Eingang erreichen Sie das Badezimmer sowie die Küche.
Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne, Toilette und Waschbecken ausgestattet und halbhoch gefliest.
Linker Hand befindet sich das Wohnzimmer, welches genügend Platz für einen zusätzlichen Essplatz bietet. Von hier führt eine Tür zum mit Parkett ausgelegten Schlafzimmer.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Ausstattungsbeschreibung
* 2-Zimmer-Wohnung
* ca. 49 m² Wohnfläche
* Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, Toilette
* Beheizung durch Gas-Etagenheizung
* Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in der Küche
* großes Wohnzimmer mit genügend Platz für Wohn- und Essbereich
* Parkett, Teppichboden, Fliesen
* die Außenfassade wurde 2010 saniert
* die Wohnung ist bis voraussichtlich 31.01.2017 für monatlich 330,-€ zzgl. 70,-€ Nebenkosten vermietet
* Hausgeld nach Wirtschaftsplan 2016: monatlich ca. 136,- €
* davon nicht umlagefähige Kosten, Rücklagenansparung: monatlich ca. 50,50 €
* Rücklagen Wohnung: ca. 946,04 € (Stand 31.03.2015)
* Rücklagen Haus gesamt: ca. 10.064,27€ (Stand 31.03.2015).
Lage
Sie wohnen im nordöstlich der Nürnberger Altstadt gelegenen Stadtteil Maxfeld. Maxfeld bietet Ihnen neben der nur unweit entfernten Ruheoase, dem Stadtpark, auch eine hervorragende Infrastruktur! In Ihrer unmittelbaren Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie ein Edeka Aktivmarkt, Rewe, Netto, Metzgereien und Bäckereien sowie Ärzte, Banken und diverse Restaurants. Eine noch größere Auswahl ist in der nahen Nürnberger Altstadt gegeben, diese können Sie in ca. 20 Gehminuten erreichen. Wenn Sie lieber mit den öffentlichen Verkehrsmitteln reisen möchten, haben Sie die Möglichkeit, den Bus, die Straßenbahn oder die U-Bahnlinie U3 Nürnberg Maxfeld zu nutzen.
Sonstige Angaben
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Mehr Informationen finden unter
www.immopartner.de
Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!