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IMMOPARTNER - TOP-renoviert, hell, ruhig, Balkon
Kaltmiete: € 860,00
Wohnfläche: ca. 117 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: 01.09.2016
Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 860,00Warmmiete: € 1.040,00
Nebenkosten: € 180,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 2.730,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 117 m²
bezugsfrei ab: 01.09.2016
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
TOP, im Jahre 2015, renovierte Wohnung in einem sehr gepflegten 3-Parteien-Haus im 1. OG.
Beim Betreten der Wohnung teilt sich die Wohnung vom Flur aus in zwei Hälften auf: rechts befinden sich der Wohn-/Essbereich und links die Schlafräume sowie das Badezimmer. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem hellgrauem Vinylboden ausgelegt. Vom großen lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit großen Fensterfronten aus gelangt man auf den großen Balkon, der ums Eck verläuft und so die Sonne quasi den ganzen Tag zu geniessen ist. Vom Wohnzimmer aus ist auch der separate Essbereich zu sehen, dieser ist durch einen Rundboden optisch abgetrennt. Der Essbereich ist ebenfalls von der Küche aus direkt begehbar. Die Küche wird leer übergeben und bietet viel Platz zum Gestalten. Das Badezimmer ist mit einer neuen hochwertigen Duschbadkombination ausgestattet. Hier kann geduscht und/oder gebadet werden.
Im Keller gehört ein großes, abschließbares, uneinsehbares Kellerabteil zur Wohnung. Ebenfalls besteht im Keller die Möglichkeit für den Anschluss einer eigenen Waschmaschine.
In diesem Wohngebiet herrscht keine Parkplatznot, so dass man bequem vorm Haus oder in den Seitenstraßen parken kann.
Die Hausreinigung und der Winterdienst erfolgen im Wechsel mit den anderen Parteien.
Staffelmiete: alle 3 Jahre plus 10,00 Euro auf die Grundmiete
Ausstattungsbeschreibung
*4,5 Zimmer (117 qm - reine Wohnfläche - ohne Balkon)
*heller Vinylboden
*Bad mit einer Duschbadekombination
*große Küche
*halb offener Essbereich
*großer Balkon
*Kellerraum
*Waschküche im Keller
*Sat-Gemeinschaftsantenne
Lage
Die Wohnung liegt im Ortsteil Weiher und gehört zur Gemeinde Uttenreuth. Direkt im Weiher gibt es einen "Tante Emma Laden". Geschäfte jeglicher Art findet man in den Nachbarortschaften Uttenreuth oder Neunkirchen. Hier gibt es auch Kindergärten und Schulen. Das nächste Gymnasium befindet sich im nahe gelegenen Ort Spardorf. Bushaltestellen, die regelmäßig verkehren, befinden sich in umittelbarer Nähe der Wohnung (z.B. verkehren Kleinbusse zur Grundschule und für die Schüler ab der 3. Klasse Schulbusse/Linienbusse. Für die Fahrt mit dem Bus nach Erlangen gilt der Kurzstreckentarif; Busse verkehren 24 Stunden (von 5:oo Uhr bis 21:oo Uhr im 10 Minutentakt). Auch für Naturliebhaber ist hier gesorgt: direkt in 2 Minuten ist der wunderschöne "Reichswald" zu erreichen.
Entfernung nach Erlangen: ca. 5 km
Entfernung nach Nürnberg: ca. 20 km
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen