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IMMOPARTNER - *JUNG*MODERN*STADTNAH*
Kaufpreis: € 192.000,00
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 3
Parkett, Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 192.000,00
Käuferprovision: 4,76 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.Vom Käufer zu zahlen bei notarieller Beurkundung. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Hausgeld: € 237,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 121.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese hübsche, fortlaufend renovierte Wohnung befindet sich im 1.OG einer gepflegten Wohnanlage in beliebter Wohnlage in St. Johannis!
Über die weitläufigen, gepflegten Grünflächen der Wohnanlage gelangen Sie rückseitig der Wohnanlage zum Hauseingang. Im Jahr 2008 wurde eine Hofsanierung durchgeführt.
Zur Wohnanlage gehört eine Tiefgarage. Hier können bei Bedarf Tiefgaragenplätze für ca. 40,00 - 45,00 € angemietet werden. Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen hier gerne weiter.
Die Wohnung selbst erreichen Sie entweder über den Aufzug oder über das gepflegte Treppenhaus. Die Wohnung verfügt über einen sehr großen Eingangsbereich mit geräumigem Abstellraum. An den Eingangsbereich angeschlossen finden Sie die Küche sowie das Wohnzimmer mit Balkon vor.
Im hinteren Teil der Wohnung ist im Flur ein praktischer Einbauschrank vorhanden, der in der Wohnung verbleibt. Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Badezimmer sind vom Flur aus zu betreten. Das Badezimmer ist mit Wanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Ausstattungsbeschreibung
* renovierte 3-Zimmer-Wohnung
* Die Wohnung wird demnächst frei!
* ca. 72 m² Wohnfläche
* Parkett im Wohnzimmer
* Laminat in Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flur
* Abstellraum vorhanden
* Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
* 1.OG mit Aufzug
* ein Kelleranteil und ein Dachbodenanteil gehören zur Wohnung
* umfassende Renovierung im Jahr 2008 mit neuen Fenstern, neuem Laminat und neuem Durchlauferhitzer im Bad
* Sanierung der Außenfassade im Jahr 2002
* Hofsanierung im Jahr 2008
* Im Kaufpreis enthalten sind die Einbauküche sowie der Einbauschrank im Flur
* in der zur Wohnanlage gehörenden Tiefgarage können bei Bedarf Stellplätze angemietet werden.
* Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 11.300,- € in der Seitenstraße gekauft werden.
Lage
Sie wohnen im beliebten St. Johannis! Der Stadtteil liegt westlich der Nürnberger Altstadt und nördlich der Pegnitz. An herrlichen Sommertagen lädt die nur unweit entfernte Wöhrder Wiese, welche inmitten des Stadtgebietes Nürnberg liegt, zu entspannenden Stunden oder zum Joggen, Spazieren, Radfahren etc. ein. Der über den Wiesengrund schnell erreichbare Wöhrder See dient dem Hochwasserschutz der Nürnberger Altstadt und erfreut sich besonderer Beliebtheit als Naherholungsgebiet. In die Nürnberger Altstadt gelangen Sie bequem zu Fuß. Der beliebte Friedrich-Ebert-Platz mit schönen Grünflächen und großem Kinderspielplatz befindet sich nur ca. 400m entfernt und bietet Ihnen anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz Nürnberg mit U-Bahn, Straßenbahn und Buslinien.
Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind vorhanden, Supermärkte wie z.B. Fristo, REWE, des Weiteren Bäcker und Metzger, Apotheken sowie Restaurants sind unweit entfernt.
Sämtliche Kindertagesstätten und Kindergärten sowie Schulen (unter anderem eine Grundschule) sind in der Umgebung vorhanden.
Sonstige Angaben
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Mehr Informationen finden unter
www.immopartner.de
Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!